新房推荐|华人中心地段天普市最6宝藏房源,七十万起步,核心商圈好学区两手抓

地产君
华人地产网2019年3月10日语言:简体

移民,在异国他乡定居

能够在有家乡味的好地段落户

更是不少华人心心念念之选

有家乡味,有家乡情

还能体验美式生活的便捷

与美式教育的科学

定居点选在那里?

地产君诚意推荐圣盖博谷,也就是俗称“626”(电话区号)地区。

圣盖博谷地处洛杉矶县中心地带,亚裔(华裔为主)居民占到一半多,华裔商业区、中餐馆、优质学区,华人移民生活的印记已经深入圣盖博谷地区的方方面面。

可是,好房子大家都想买

大家都想让自己的孩子入学好学区

房价,自然而然也就被推的一高再高

其中圣盖博谷区的阿凯迪亚、圣玛利诺,配套设施,学区哪哪都好,就是房价让不少新移民筹集房款显得有些为难。

有没有性价比更高的选择?还真有!

不少预见性更高的华人,早已将目光锁定到了“天普市”。

这其中的门道,且听地产君一一道来。

黄金的地段,亲民的房价,可观的升值空间

天普市同样位于626区正中心的黄金地段,紧邻着紧邻阿凯迪亚(Arcadia),圣玛利诺(San  Marino), 圣盖博(San Gabriel),  柔似密(Rosemead)。享受着中心地段的一切便利与繁华,最近距离体验美国富人区文化的同时,房源的性价比以及房价可承受性则比富人区要来的友好的多。

作为626的黄金地段,现时在售的新房项目更是寥寥可数,根据过去的经验,一上市很快就会被卖出。

这也是为什么近两年,

天普市的房源备受有眼光的华人追捧

升值空间,潜力值 

当然是摆数据才最有说服力

根据洛杉矶县估值官办公室(LACounty Office of the Assessor)数据,在美国房市2017年的黄金阶段,南加州华人城市房价普遍增值,大部分地区增值都超过6%。其中天普市增幅最高。

地产君以其中的几处数据举例,给各位读者看一下涨幅对比:

华人聚集的圣盖博谷城市地产价值增幅普遍偏高:

√ 天普市增幅最高达6.9%;

√ 阿凯迪亚市增幅第二达到6.8%;

√ 圣马利诺市第三6.5%;

当然,有读者朋友会说了,这是2017年的老数据,这两年天普市的房价如何?

保值能力和升值空间还是一样值得期待吗?

答案,还是数据告诉您

Zillow数据显示,现时天普市中位价是78.9万,过去一年,整个城市的平均涨幅4.1%。近5年的涨幅,每年平均涨幅至少4%。2018年底,美国房价整体回落的时间点,天普市的房价体现了其保值性。

华人移民到洛杉矶购置房产一般只考虑两个区域:华人区和主流白人区,购房考虑重点是:学区/社区,安全性,价格,升值潜力和周边配套设施。

聊完了价格与升值潜力,接下来地产君会从学区、安全性以及周边配套设施等多角度,和各位读者一起来分析一下天普市的房源究竟值得入手吗?

距离核心商业区仅3英里 交通与生活配套设施完善

项目的三公里范围内,开车基本十分钟内即达,有着汇集了国内外一线品牌的综合型超大购物中心Arcadia Mall(3.3英里,车程10分钟),以及新建的天壶商场(2.7英里,车程8分钟)。

同时,这里的交通设施和交通管理相当完善,出门10分钟,您就可以深入繁华的核心商业腹地,享受便利的购物体验。

社区周边还有着更接地气的华人超市,满足大家的“中国胃”。

可以说,

衣食住行,面面俱到。

教育资源优渥,优质学区

相信选择在美置业的华人中,除了日常的生活之外,绝大部分都会考虑到子女的教育因素,甚至很大一部分首要原因就是希望子女可以享受到更好地教育。因此圣马力诺、阿凯迪亚的房价才会一直居高不下。

但是其实天普市也拥有者相当优渥的教育资源,天普市统一校区(Temple City Unified School District) 有七所杰出学校,包括四所小学、一所中学、一所高中以及优质学习中心,同时天普市与圣盖博、爱尔蒙地的部分学区联通。丰富的教育资源,更为合理的房价,是众多华人投资者将目光聚集于天普市的主要原因之一。

中上阶层云集,犯罪率低,人身财产更加安全

当我们考虑购置房产时,我们一定会很在意邻居是个什么样的人,这可能直接关乎我们生活质量,甚至人身与财产安全。

根据美国权威安全系数调研机构Safewise,通过分析美国联邦调查局(FBI)最新发布的犯罪数据和人口普查数据,在加州的482个城市中,筛选出了最安全的50个城市,其中,洛杉矶县占据了4个席位,天普市便是其中之一(排名40)

选择主要居民为中上阶层,普遍接受过良好的教育的天普市,也为家人的安全添了一份保障

在天普市,

华人工作+生活+养孩子

三大重要人生需求,

都能被妥妥当当地安排好

今天介绍的天普市新房项目,2018下半年建成,直接拎包入住,无需等待。社区一共有9套,短短上市三个月,已经售出5套。现时在售的房型,分别有4房3卫,3房2.5卫。

项目实景赏析

现代主义私宅精致而不显拥挤,布局灵活的同时配备大面窗户,窗明几净,采光充足。

开放式中岛厨房+餐厅,现代风格厨具和厨电的配置,一展您的厨艺。

卧室捕获自然光,用清晨的日光唤醒一日的生活。

户型赏析

买房,买到一套666的房子

是上乘之选

华裔聚集区中心地段

核心商圈近在咫尺

优质学区,培养优秀后代

交通便捷,出行便利

关键是房价性价比还高

此次推荐的房源,可以说是名副其实

“626”

也是名副其实,手慢则无

最重要的是,这个雅致的新房项目,

今天就有Open House,大家还等什么?

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