新房推荐| 什么时候买房最划算?提前瞄准击狙安大略高配笋盘,50万刀起

地产君
华人地产网2019年7月29日语言:简体

在美国,什么时候买房最为划算?

房产市场拥有着一套自身的隐形规律

想要精准把控时机,你需要注意些什么?

此前,地产君多次从“什么样的房子值得买”的角度,为大家介绍各个优质新盘。今天,地产君自然也为大家带来了一个各方面评估都相当不错的“高性价比笋盘项目”——位于安大略的ST.  JAMES AT PARK PLACE。在为大家分析购房时机前,先为大家简单“逛一逛”安大略。

安大略这个城市,关注地产君的读者们应该已经都很熟悉了,围绕着它的关键词相当鲜明:高速发展的潜力新城,交通枢纽所在地,工商业发达,房价低,房子大

交通枢纽:

洛杉矶除了LAX机场外,在东部还有安大略国际机场。安大略国际机场自开通了往返中国的航班后,便吸引了无数华人的目光。周边的房价、经济也都因为这个机场的带动,迅速腾飞发展。对于有往返中美需求的华人而言,这是一个很不错的居住点。

工商业发达:

借力于优渥的交通网络和丰富的土地资源,安大略的工商业发展十分可观,俨然成为南加州新兴的工业商业城市和批发业、制造业的中心,属于内陆地区最富裕的城市之一。

目前安大略共拥有类企业和商行逾10万家,包括丰田北美零部件中心、 DVD生产量位居世界第一的APEX公司、著名货运公司康威con-way公司等,被誉为美国南加州最富活力、发展最迅速的城市之一。

集休闲、娱乐、购物于一体的居住圣地

安大略有着南加州最大的购物中心——米尔斯购物中心,内有超过200个专卖商店和数十个百货商店,让你畅享High 购之旅。

世界上最大的影剧院也坐落于此,影迷爱好者不可错过。

安大略公园遍布、城市绿化带丰富、体育设施周全。走出家门,野餐区、慢跑区、骑马区,你想要的悠闲度假生活方式,在安大略都能找到标配。坐车45分钟,即可到达加州有名的赛车场,还可到三本纳定努山上登山和滑雪。

有了好地段、好房源,我们自然也要关注买房好时机,因此,今天,地产君想从“何时为买房的最佳时间点”话题出发,和大家聊聊,如何用更少的预算,拿下你心仪的房源。

1、 把握贷款利率较低的房市低谷期 

贷款利率的差异对于投资散客而言及其重要!

地产君简单为大家计算一下,假设,你要在安大略购置一套30万美元的房子,首付为6万美元,利率为5.0%(2019年初的抵押贷款利率为5.0%)。若按揭贷款为24万,该房产平均月供为1,288.37元,而360个月供,总计463,813.88元。更重要的是,整个贷款期间支付的利息总额为223,813.88美元。

但如果利率为4.0%,在支付按揭利息时所节省的费用约50,000美元。

而目前,为了调控回暖房市,抵押贷款正处于一个极低的位置,截止上周,30年期抵押贷款的平均利率约为3.8%。

数据可以证明,利率的降低,燃起了众多买家购房的热情, 美国商务部周三表示,6 月份新建单户住宅购置量较上月增长了7%。趁着超低利率,有着购房计划,财务状况良好,且有着看中意的房源的朋友,不妨考虑付诸实践。

2、 提前观望优质房源 

房市低谷期,以及市场上房屋库存量增加时,价格竞争便会加剧。尤其是新房,开发商会根据新盘的销售情况,在一定的范围内调控价格,这种时候,房源的价格往往会处在比较低的水平。如同股票,低时入手,高时脱手,不论是投资还是自住都是一个不错的选择。

但买房毕竟与股票不同,它需要你做大量的前期准备,因此,为了把握住买房好时机,你最后提前开始观望房产,选中你心仪的优质房源。

3、 传统购房最佳时间点:秋冬季节 

最传统的购房时间点,在秋冬季节,一般这时候,房屋市场价格普遍比较低。因此寻找房源最好在这个时间之前完成。

而现在,若是有买房打算的朋友,已经可以开始为自己之后的规划开始做准备了。今天地产君为大家带来的位于安大略的项目ST. JAMES AT PARK PLACE,就是一个相当值得考虑的高性比价笋盘。

ST. JAMES AT PARK PLACE,这是一个加州风格鲜明的现代化生活社区,位于Park Place规划内,可享所有该社区的配套与娱乐设施,包括游戏俱乐部、电影室、健身中心、泳池、户外运动场、公园等等。

社区共有三种户型,房源价格 $559,800-$579,800起,室内面积2418-2681sqft,相当宽敞。内部空间的设计与安排利用率很高,每个房源都有4-5卧室,3-4浴室,以及2车位车库。对于一个50万价位的新房资源而言,堪称“笋盘”项目。

房源一:

价格:$ 559,800起

面积:2,418平方英尺

2层,4-5卧室,3浴室,2车库

样板房实景赏析

户型图赏析

房源二:

价格:$ 572,800起

面积:2,496平方英尺 

2层,4-5卧室,3-4浴室,2车库

样板房实景赏析

户型图赏析

房源三:

价格:$ 579,800起

面积:2,681平方英尺 

2层,4-5卧室,3-4浴室,2车库

样板房实景赏析

户型图赏析

 

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