新房推荐|| 40万刀抢鲜入场维多利亚商圈!现场实拍图直击库卡蒙格笋盘

地产君
华人地产网2019年2月4日语言:简体

之前,地产君报道了洛杉矶东区新兴城市兰丘.库卡蒙格(Rancho Cucamonga,简称牧场)开盘发售的新房,学区优质,只要40万美元起,就可做美国地主。

近日,地产君又去现场踩点观看这个刚开盘的新社区Day Creek Square,发现新房已经建了很多,周边的相关配套设施均也已在加码铺设之中。

除了样板房之外,Day Creek Square的联排别墅已经销售过半,其中作为主力户型的Madera Estates独栋别墅更是销售火热。

在各大房产资讯平台认为2019美国房市将会走平的大盘趋势下,为何牧场房源如此炙手可热?

只能说,好地段,好房源

从来不缺买家,只看聪明的投资客能不能把握住捡漏的机会。

好地段

一是因为库卡蒙格本身城市有前景

库卡蒙格属于“内陆帝国”中的3大新兴城市之一,也是洛杉矶大都市区的新兴潜力城市。

地产君踩点之后发现,库卡蒙格参考华人热门移居点尔湾的城市规划风格,整体呈现出欣欣向荣的新气象。

与周边的洛杉矶老华人城市相比,这里的房产80%都是独栋别墅,且因其占地面积大,房龄新和社区环境良好而具有更高的性价比,花费60-70万美元,在这里可以选到在老华人区需要$100万才能买到的独栋别墅,并且不少联排别墅40万美元起就可以买到,非常适合首次购房以及资金有限的人群。

二是该新房源社区选址区段佳

超级地段,坐拥核心驱动力

寸土寸金的牧场中心地带,周边娱乐、购物、学区面面俱到。

社区附近有两个购物中心,步行可达大型购物中心维多利亚花园,还可以走路去农夫超市买菜,日常生活极为便捷。而且临近201高速以北,交通出行尽享便捷。

距离著名的血拼圣地10个门才8分钟车程。和大华超市的距离,也在10分钟左右,娱乐购物买起来!

最重要的是,Day Creek Square位于牧场最好的学区Etiwanda学区范围内,距离Etiwanda High School才4分钟车程。

聊完了地段,说一说此次踩点后地产君的性价比感受,一个字——值。

价廉物美,用50%的价格享品质满分的房源

据Remax精英经纪人Leo判断,牧场近年来房价看涨。另外牧场居民的收入都较高,年薪10万美元的家庭占大多数。40多万美元入手的房子,几乎没有下跌的空间,再加上牧场已成为政府重点规划的东区热门城市,未来房价持续看涨,现在是入手的好时机。

学区优势突出,浸润式教育体验 

各位推爸推妈们,选择库卡蒙格的房源,孩子的学习问题不用愁。作为新兴规划潜力城市,库卡蒙格学区资源给力!两大重点学区是Chaffey  Joint Union High School District和Etiwanda学区。其中Los Osos High School  和Etiwanda High School 都是9分的高中

更主要的是,各位华人赴美,最关心的便是孩子能否感受到地道的美式教育氛围。相较于尔湾、奇诺岗这类华人经典城市,牧场白人占比居多,孩子更能体验浸润式美国生活。

除了老生常谈的学区、地段,库卡蒙格均表现给力,地产君现场踩点体验后发现库卡蒙格还有不少吸引华人来此定居的理由。

吸引华人投资牧场的理由

1. 城市公共设施完善,目前全市有31个公园、49公里的自行车道、97公里的山麓运动小径、拥有6500个座位的体育场。维多利亚公园项目拥有家庭娱乐中心、大型活动厅以及公共图书馆 。

2. 在城市南部Milliken Avenue一带有几个占地约7英亩的大规模配送中心,这也使库卡蒙格成为南加州主要的物流业中心之一。

3. 99 Ranch Market大华超市早在2010年就进驻牧场,店址就在BaseLine Rd和Archibald Ave交汇处,周围还有一些川菜馆、东北菜、以及台湾小吃等中式餐饮店,贴心照顾你的中国胃。

4.距离罗兰岗和核桃才30分钟车程,去华人区会友、吃喝玩乐都很方便,满足社交需求。

最最关键的是,这次地产君实地踩点Day Creek Square之后,在现场拍了不少样板房实景照片。

以强推的主力户型Madera Estates独立别墅,和40万美元“白菜价”起步的联排别墅Solstice为主,实景实图。

现场直播美房,带各位买房者看个精彩。

01、Madera Estates

2170平方英尺独立别墅外观图▼

售价:66.34万美元

面积:2170平方英尺

4间卧室,3间浴室,2个车库

房屋平面图▼

房屋装修效果示意图▼

02、Solstice

三层联排别墅外观图▼

1295平方英尺的户型

平面图▼

售价:40.8万美元

面积:1295平方英尺

2间卧室,2间浴室,2个车库

1610平方英尺的户型

平面图▼

售价:44.19万美元

面积:1610平方英尺

3间卧室,2间浴室,2个车库

1753平方英尺的户型

平面图▼

售价:46.29万美元

面积:1753平方英尺

3间卧室,2间浴室

房屋装修效果示意图▼

03、Palazzo

三层联排别墅外观图▼

1851平方英尺户型

售价:54.6万美元

面积:1851平方英尺

3间卧室,3间浴室,2个车库

1998平方英尺户型

售价:57.94万美元

面积:1998平方英尺

3间卧室,3间浴室,2个车库

2183平方英尺户型

售价:59.29万美元

面积:2183平方英尺

3间卧室,3间浴室,2个车库

房屋装修效果示意图▼

 

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