EB-5新规来袭,投资门槛飙升80万!排期再次延长?你需要了解这三大变化

地产君
华人地产网2019年11月9日语言:简体

大额移民诈骗案又出现了!

加州4500万外国公民投资费用被挪用,

90名中国投资者绿卡梦终成幻影。

一桩桩移民诈骗案的背后,

是法律的漏洞?

还是投资者“人生地不熟”被利用?

美国当地时间11月6日,

EB-5投资移民改革终于落锤定音,

将于今年11月21日生效。

一直以来,有关移民的问题都是吸人眼球的热点,而近几年移民欺诈案更是屡见不鲜。

今年八月,美国联邦政府破获了加州历来最大的就业移民诈骗案,包括一名中国籍男子在内的三名商人,涉嫌非法挪用200位华人投资人超过1.1亿美元款项。

据悉,3名被告以虚假的商业计划,欺骗投资人及政府,声称“可为加州大湾区创造两千个就业机会”,也让投资人能循EB-5计划取得绿卡。

该团伙获取丰富资金,但是并没有按照承诺投资到指定的项目,而是支付他的其他商业投资,其中许多都失败了。

据移民局表示,本案中的投资资金并没有按照实际规划创造就业,因此不符合EB-5投资移民要求,预计受害投资者将无法取得美国绿卡。

那么EB-5投资移民到底是什么?该怎样避免移民欺诈?接下来地产君为大家详解投资移民的一些注意事项。

什么是“EB-5”投资移民?

“EB-5”全称为“Employment Based Fifth Preference”, 是美国基于就业的移民类别第五类,是美国移民法中针对海外投资移民者所设立的移民签证类别,旨在吸引海外投资移民者来美国投资及创造就业机会。

此类签证从1991 年起实行,根据此方案,外国移民申请人在美投资创设有利于美国经济的商业性企业,并创造10个全职的美国工人就业机会,即可获发二年期的条件式移民签证。

二年期条件绿卡期满前90天,若移民投资者的投资行为仍存在,可申请"条件移除",而成为永久居民。

EB-5申请条件

美国EB-5项目的投资者需要满足以下任一条件即可:

EB-5申请流程

目前办理,临时绿卡阶段需要5年以上,整体排期在8~10年左右。而EB-5申请核准时间最短、资格条件限制最少,所以很多华人都会选择这种方式来申请移民。

移民新规知多少?

这几年,关于EB-5的欺诈案等频频发生。由于项目地点在海外,投资人很难有机会实地考察,加之语言文化障碍和对美国法律制度的不熟悉,使得很多投资者一不小心就踩进了开发商的圈套。

这个时候,投资者不仅是大量的积蓄打了水漂,更是让“绿卡梦”化为泡影,可谓是“赔了夫人又折兵”。

现在EB-5新规终于有了重大进展,11月5日,参议院司法委员会主席Lindsey Graham推出了S.2778 - EB-5全面改革提案,新法规将于2019年11月21日正式生效!

此次新规跟原来相比都有哪些重要变化呢?

01  最低投资额度提升

在新规生效后,全美非TEA地区(目标就业区)的移民项目投资的最低额度由原来的100万美金上升至180万美金。TEA地区的项目投资的最低额度由原来的50万美金上升至90万美金

这是自美国创立EB-5计划后的首次涨价。并且,最低投资额度将根据通胀率,每五年自动调整一次。

02  优先日期保留

在新法案中,国土安全部将允许符合条件的EB-5投资者用之前已获批分类的移民申请优先日期(the priority date)去申请同一类别的移民申请。

也就是说,对于因某些原因需要重新递交EB-5申请的投资人,在大部分情况下,他们仍可以使用之前的优先日期。

03  更改了“目标就业区”(TEA)的认定归属和程序标准

国土安全部将开始直接指定高失业率的TEA区,而不再像以前,TEA区由各州指定。

具体来说,国土安全部将增加在城市统计区(MSA)以外的,人口在2万以上的城镇。作为特定的独立区域,这些地方将可能会因为高失业率而成为新的TEA。此外,之后的TEA也可以由多个普查区所构成。

同时新规还有别的规定:

移民新规影响华人?

在新规之前,由于EB-5投资项目最低只需要50万美元,对申请人的各方面要求都非常宽松,因此美国的EB-5投资项目受到了全球范围内投资者的欢迎,每年的投资限额在5月左右就用光了。

而此次调整,势必会在全球范围内掀起美国EB-5投资项目新一轮的争夺。

01  签证等待时间变长

目前美国移民法规定每个国家限额只有7%,因此对于数量最多的中国申请者而言目前已出现了“排期”的尴尬局面。

有些人认为,由于来自中国的申请不断积压,再加上美国对中国申请人发放签证的数量设置了上限,中国申请者的签证等待时间可能会超过16年

而过长的排期已经让不少中国申请者失去了耐心。

据美国务院今年2月公布的2018财年(2017年10月1日至2018年9月30日)数据显示,中国申请者的比例仅为48.3%(4642份),远不及此前的平均水平。而增幅极大的则是同为亚洲国家的越南与印度。尤其是印度,2018财年的申请比例超过6.1%,而在2017财年,这一比例仅为1.6%

02  投资额度上涨

大幅上涨的投资金额不仅让一些华人望而却步,在全球范围内,更是使得很多移民申请者也开始持观望态度。

但也有中介认为,涨价带来的利好将使得全球新增EB-5申请数量会减少,中国申请者能获得的EB-5签证的排期相对缩短。