美国房产篇|名校大起底!加州大学伯克利分校周边房价大放送!

Ella
华人地产网2019年4月14日语言:简体

作为美国公立大学排名前列的加州伯克利大学也是华人留学的热门学校,该校在国际范围内享有较高声誉,又拥有世界一流的教学水平,其周边房产受欢迎的程度自然也可想而知了。本文主要具体介绍了加州大学伯克利分校的各项状况和周边房价,以供您参考。 

学区环境

作为加州大学的创始校区,加州大学伯克利分校是其中最著名的一所。该校一直秉承着坚持学术本位的教育办学方针,采取兼收并蓄、自由开放的教学理念,紧跟世界先进水平的教育发展。除此之外,伯克利分校以多元文化著称,注重学术自由和学生自治,也就是说,如果你在你研究专业领域拥有出众的成绩并且对自己的未来有明确的规划,伯克利分校是你的不二之选。

除了优质的教学质量之外,加州大学伯克利分校的环境相当优美,当地的植被覆盖率高,幸运的话,你还可能看到一些野生小动物。

位置

美国旧金山湾区的伯克利市

排名

2018-2019年USNews世界大学排名世界第4

2018-2019ARWU世界大学学术排名世界第5  

性质

公立研究型大学

师生比

1:17

成绩要求

  • 托福80,雅思7;
  • SAT总分:1840-2240 ,ACT总分21;
  • 新生平均GPA 3.9

优势专业

加州大学伯克利分校的本科是四年全日制教育,该校强调艺术与科学方面的培养,电子工程与计算机科学、政治科学、分子细胞生物学、环境科学以及经济学这样的专业广受学生喜爱。

下表为伯克利分校的部分专业在2016年QS世界大学学科中的排名。

学院荣誉

作为在世界领域范围内享有巨大声誉的大学,伯克利分校获得的国际奖项数量众多,对世界学术发展做出了巨大贡献。伯克利分校中一共走出了107位诺贝尔奖得主(世界第三)、14位菲尔兹奖得主(世界第四)和25位图灵奖得主(世界第二)。总的来说, 伯克利大学的科研学术环境优良,历史发展实力雄厚。

周边房价

加州大学伯克利分校的房价中位数是1226100美元,平均每平方英尺的平均标价是717美元,在过去一年下降了4.0 %。美国房屋价值中位数为226300美元,每平方英尺的中间标价是151美元,在过去一年中上涨了7.2%。总体来说,伯克利的房价是美国平均房价的5倍,虽然略有下降,但房产总体还是比较高的水平。

周边社区

伯克利大学周边社区较多,热闹繁华,地产君为您罗列了一些:

  • University village

该社区是由加州大学伯克利分校管理经营的校外Family House,安全系数很高,适用人群仅针对学校的在读学生和访问学者等。房屋配置选择多样,环境优美,基础设施完善,能满足你的多元化需求。

  • Kains Ave

该社区是当地的居民区,以三层楼高的建筑为主,物业管理及治安较好。安全系数很高。附近的设施建设完善,交通方便,能满足生活和娱乐的多方面需求。

  • Berkeley Apartments - Touriel

该社区的公寓大多都是现代化风格,设施齐全,宽敞明亮,居住环境良好。地理位置便捷,可直接步行抵达学校。

  • Higby apartment

该公寓位于伯克利西南的中心地带,公寓配套设施完善,安全系数高。

投资要点

加州大学伯克利分校的房产市场一直处于稳定的状态,由于该校已有一百多年的建校历史,所以周围房产大多已有百年历史,再加上周围的社区,总体来说,该校周围的房产也是值得投资的。但是对于当地房产不能盲目投资,虽然加州大学伯克利分校位于市中心地带,但同时学校周边的安全问题不容忽视。尤其是学校南边People’s Park附近被列为高危地带,周围房产不适合投资,因此大多数学生们为了安全都会选择校园以北的公寓。

在加州大学伯克利分校周围投资房产一定要去深入了解当地的房产市场,尽可能选适合自己的地段去投资,必要情况下可以请房产经纪人为自己提供意见。

交通方式

加州大学伯克利分校附近可选择的交通方式主要有两种:

  • 一种是类似于国内的公共汽车,而且在伯克利分校读书的同学所缴的学费里其实包含了公共汽车月卡的费用,也就是说,每个新学期学生们会领到一张 AC Transit Class Stick,出示这张标志就可以在接下来半年内免费并且无限制的搭载AC Transit。
  • 另外一种则是搭乘地铁或者轻轨出行,伯克利分校附近交通发达,可以很方便的乘坐地铁到达机场或者邻近的城市。

安全情况

事实上,伯克利大学附近地区最让人担心的就是安全问题,加州伯克利分校是全美大学校园犯罪率第二高的大学。因此,在该校留学的同学首先应该学会一些必要的自保措施,将自己的人身安全放在首位。在伯克利分校及周边地区,应尽量避免天黑出行,最好平常能够与同伴结伴而行。当然,如果夜晚外出无法避免,应尽量避开一些阴暗偏僻无人的角落,选择安全的道路尤为重要。你也可以骑自行车,尽量少步行。

其实对于学生的安全问题,伯克利分校还是较为重视的。学校为学生提供了两项免费的护卫服务:Bearwalk和 Night Safety Shuttle。简单地说,学校可以在晚间派人陪同你回家或派车送你,当然前提是你住的离学校比较近,具体细节可在网上查询到。学校路边的blue lamp是紧急警报,如发生危险可通过紧急警报求助UCPD。

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