新房推荐| 北京12平学区房360万秒售空?不妨考虑尔湾54万刀起精致学区房

地产君
华人地产网2019年7月22日语言:简体

最近地产君被一则新闻所震惊

为了买一个上学资格,

北京一业主斥360万人民币巨资

抢购12平米“储物间”!

没上下水,也没有厨房和卫生间

连基本的居住功能都难以保证

据悉,该“学区房”仅挂牌上市2小时

新房|北京12平学区房360万秒售空?不妨考虑尔湾54万刀起学区房

不禁使人唏嘘,教育果然始终牵动着无数家长的关注。“学区”优质与否,成为了难以估量的附加价值,使一间平平无奇的房子,售出天价。

步入育儿阶段的千禧一代们,承受着巨大的贷款压力负重前行,究其原因,是无数推爸推妈望子成材的殷切渴望,也是对孩子未来的迷茫与焦虑。

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为这新闻倍感唏嘘的同时,地产君不免联想到加州的学区房。说实在的,好的学区在哪里都是备受追捧的,供不应求的状况注定了其价格的攀升。

比如圣马力诺、阿凯迪亚、尔湾等几个凭实力获得认可的老牌好学区,房价基本都比周边的城市高出了“一大截”,但相对新闻中骇人听闻的“12平360万元”来说,其价格还是要显得“亲民”些许。

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比如上周,地产君为大家带来了尔湾新盘大巡礼

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70万刀起的价格,能拿下尔湾顶级学区Irvine Unified School District里的一套社区配套上佳的精致别墅,对比计算下来,性价比颇高。

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当然,对初次买房者,或是刚刚步入带娃阶段的白领新贵而言,70万刀还是算一个比较大的金额数目,也有不少工薪阶层会选择“租房”这一途径。

短期来看,这也的确是一个比较“轻松”的做法,租金相对于房贷,压力要小很多。但实际上,自20世纪60年代以来,美国的平均租金率增加了46%。而加州作为全美住房建设水平最低的州之一,租金更是昂贵,找到一个价格优廉的房子久居并不容易。

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落地到尔湾来具体计算,若是在尔湾中心地段租一套还可以的房子,大约需要3000刀以上,我们暂且先不考虑租金的上涨,一年下来也需要付上起码3.6万刀,十年,已是36万刀,而实际情况所花费的金额更是要远高于此。

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且毕竟不是属于自己的房子,租房所需要面对的,还有一系列复杂的问题。养娃一族最需要的是稳定的生活,而“居住”作为最基本的生活条件之一,最大的话语权却不在自己的手里,安全感的匮乏,也是另一个,众多华人更倾向于咬咬牙买下属于自己的房产的原因。

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华人多在意“落地生根”,租房是用金钱换取短期的居住权,但在美国,贷款买房,除了提前获取长久的居住权之外,更是拿下了房子的永久产权。

按照美国房市的涨势,整体的房价不大可能出现大幅度的下跌,加州的建设情况、地段这些现实因素也决定了尔湾房价的保值性能。因此,在有条件的情况下,选择拥有一套属于自己的房源,也有利于维持之后生活的稳定。

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考虑到更多朋友的实际情况与买房需求,地产君为大家找到了一系列性价比更高的精品学区房源社区Novel Park,社区房源44万刀起。依旧是属于尔湾最棒的学区Irvine Unified School District,解决孩子的上学难题。

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昨天,地产君已经为大家介绍了其中的几个子社区,感兴趣的朋友可以戳下方链接了解。

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接下来,就让地产君继续为大家介绍Novel Park的几个高性价比社区,54万刀起,学区、就业资源、社区配套一手抓。

Great Park Novel Park 子社区

① 子社区:Verge at Novel Park

类型:独栋别墅

价格:76万刀起

面积:1,287-1,950 sqft

1-3卧室,1.5-3浴室,1-2车位

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② 子社区:Verge at Novel Park

价格:60万刀起

面积:1,283-1,761 sqft

2-3卧室,2.5-3。5浴室,2车位

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样板房实景赏析

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③ 子社区:Revo at Novel Park

价格:83万刀起

面积: 1,814-2,591 sqft

3-4卧室,2.5-3.5浴室,2车位

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获奖无数的超高性价比小区

Great Park第五期Novel Park社区

坐拥尔湾最佳学区

一二三期均已售罄

四期销售进度进入尾声

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