美国房产篇|名校大起底!南加州大学周边房价大放送!

Ella
华人地产网2019年4月14日语言:简体

位于美国洛杉矶的南加州大学周边也是华人投资房产的热门之地,该校是美国西海岸最古老的顶尖私立研究型大学,作为世界著名高等学府,该校是不少华人的向往之地。本文主要介绍了南加州大学的具体情况和周边房价,以供您参考。 

学区环境

南加州大学距今已有一百多年的历史,其课程水平在世界范围内都受到了肯定。其中商学院、电影、传播、建筑、医学及理工学院等科系在美国大学中相当知名,特别是其电影专业伴随着好莱坞的电影工业发展,举世著名。

南加州大学一直致力于对校园环境的改造,并且曾经被评选为年度风云大学。值得一提的是约有半数的大学生自愿参加社区服务计划,并且其服务范围从周边的环境延伸到整个洛杉矶。

位置

美国洛杉矶市

排名

2018年us news世界大学排名第21

2017年us news世界大学排名第23

性质

私立研究型大学

师生比

1:9

官方预计年开销

$59883学费+食宿)

成绩要求

  • 托福100,雅思7;
  • AT总分:2000-2270 ,ACT总分21;
  • 新生平均GPA 3.85

专业优势

南加州大学拥有包括文理学院、研究院在内共计十七个专业学院,其中经济金融专业一直受到追捧,尤其是其商业分析专业在2018年TFE美国大学排名中排第1位,会计专业排名第3,管理专业排名第7位。

下表为2018年TFE美国大学排名中南加州大学的专业排名。

学院荣誉:

南加州大学校友获得奥斯卡奖数量高居全美第一,学校在硅谷的影响力位居前四。学校在互联网方面也颇有建树,如今仍掌控着全球仅13个的根域名服务器之一。在历届世界奥林匹克运动会上,南加大校友累计获得144枚金牌、93枚银牌和72枚铜牌,金牌数量和获奖总量居全美高校第一。

周边房价:

洛杉矶的房价中位数是694200美元,每平方英尺的平均标价为523美元,在过去一年中上涨了4.5%,美国房屋价值中位数为226300美元,每平方英尺的中间标价是151美元,在过去一年中上涨了7.2%。洛杉矶的房价高于美国的平均房价,上涨趋势良好。所以从这一方面来说,南加州大学周围的房产有很大的发展前景和投资空间,不过购买房产的时候也需要谨慎判断,必要时候可以找专业的房产经纪人。

租金

洛杉矶的租金中位数为3500美元,美国租金中位数为1650美元。学校周边整体租金是美国平均租金的两倍之多。

校外租房时,可以尽量选择Vermont Avenue以东,Figueroa Street以西,23rd street以南和学校以北所组成的这个区域,这里相对来说比较安全,有固定的南加大校警巡逻。同时还有校车(Tram)覆盖这一区域,上学和回家都很方便。

南加州大学校外的五大高端学生公寓都分布在最繁华的Figueroa大街两侧,从北至南依次是Lorenzo、West 27、Gateway、Icon Plaza和Tuscany。这是全美连锁的专业学生公寓,接受其母公司的统一管理;而且公寓楼连在一起形成了一个整体,有完善的基础设施,但根据地点、户型、设备、公寓的新旧来说价格有所不同,学生可根据自己的情况来选择。

交通方式

南加州大学的校园面积大,学生可以选择步行或骑自行车出行。同时,学校有多条免费校车在校内及学校周边穿梭,平均20分钟一趟,大大方便了学生的生活。如果住在学校附近,入夜后,学生可以打电话要求学校的免费"专车护送(USC Campus Cruiser)"服务。

除此之外,学校周边的公共交通包括出租车、公交车、地铁,这些都极大的方便了学生的出行。如果是新生,可以联系该校学生会CSSA提供接机服务,会有专人接送。

安全情况

南加州大学一直都非常重视学生的安全,校警会在校园内部24小时巡逻,保障同学们的安全,遇到问题可随时向校警求助。但是,还是应尽量避免晚归或者晚上单独出门,保障自身的人身财产安全。

餐饮

南加州大学的餐饮种类丰富,部分饭店还可以提供外卖服务。由于该校距离洛杉矶市仅仅两英里,所以学生还可以直接去洛杉矶市解决饮食问题。

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