好莱坞影星!超级名模!我飘了,连大佬们的洛杉矶豪宅都敢看了…

地产君
华人地产网2019年6月29日语言:简体

洛杉矶作为美国第三大都市,娱乐业,商业,金融,国贸等行业欣欣向荣,在全球范围内都有深远影响。正是因为它发达的经济和多元的文化,越来越多的富豪涌入,投资美国的房地产市场。

近年来,美国豪宅市场却普遍处于疲软态势,洛杉矶却异军突起,成为了美国置业热门城市。

据2019《财富报告》新鲜出炉的数据,洛杉矶豪宅均价为168000元每平米,位列世界第六。

一座位于比佛利山庄的地中海风格大庄园,占地面积10万平方米,曾以1.95亿美元(约13.5亿人民币)的价格挂牌出售。

洛杉矶的豪宅价格在不断上涨,究其原因还是供需不平衡。目前洛杉矶的豪宅炙手可热,粥少僧多加上外国买家的推波助澜,使豪宅房价快要回升至过去最高峰时期。现在一经豪宅上市,就会面临购房者抢着出价的局面。

地产君盘点了近期的特色豪宅项目,发现了娱乐圈中的影星、名模投资豪宅的势头也很猛。地产君给大家分享三则房闻逸事,满足大家八卦的心。

Friends制作人布莱特1399万

开售海边豪宅

美剧Friends的制作人布莱特(Kevin Bright)于近日开卖位于杉矶马里布(Malibu)广滩的豪宅,开价1399万5000美元。

这座豪宅有三幢楼房,占地半英亩。每幢楼都有阳台,外接楼梯通往80英尺的沙滩。后院铺有石头地板,设有火炕、烤肉区、游泳池,方便举办派对。

三幢楼房共有五卧五浴,卧室和厨房都装有落地窗,方便欣赏海景。三个车库容量很大,共可容纳13辆车,尽显气派。

他们早在2000年就买下了这栋海边豪宅,并在5年前准备将豪宅出售。在房屋未能售出之时,将它出租也是一个不错的打算。在房屋空置期间,布莱特就以每月3万5000美元的价格出租,赚取了部分的租金。

影星艾巴620万全价出售五房豪宅

根据《洛杉矶时报》报导,好莱坞影星洁西卡艾巴(Jessica Alba)于2008年以405万元买下的位于比佛利山的五房别墅,已按619万5000元全价售出。洛杉矶的豪宅的确炙手可热。

影星洁西卡艾巴

豪宅内部铺有舒适的木地板,通过拱型门廊即可到达高雅气派的客厅。落地窗将庭园景致一览无遗。一楼设有办公与用餐区,厨房经过整修配有大型中岛家具。

二楼拥有宽敞的主卧室,配有壁炉、双更衣室衣柜和阳台,卫浴配有双梳妆台、浴缸和花洒淋浴间,打造了舒适便利的空间。

这栋别墅有两间客房,车库上方还有一间两床小卧。户外设有壁炉、瀑布造景和游泳池,增加了整体美观度和观赏性。

据悉,艾巴和她的丈夫在比佛利拥有不止这一处房产。综艺(Variety)杂志报导称,她们在2017年又买下了比佛利另一栋价值990万的豪宅。

与此同时,以每月1万2000美金的价格出租比佛利山庄的另一栋两房美屋。而且,两人在这块区域还有一处未开发的13英亩的土地。

艾比曾在2016年身家达到3亿4000万美元,登上了40岁以下美国富裕企业家排行榜Forbes。房产投资作为她的生财之道,已经为她积累了不少财富。

名模辛迪克劳馥出售马里布豪宅

喊价750万

超级名模辛迪克劳馥(Cindy Crawford)和丈夫兰迪嘉柏(Rande Gerber)将出售他们在马里布(Malibu)海滩的豪宅,喊价750万元。不过,他们在当地拥有一栋更大的豪宅,于2015年花了5050万美元购入。

名模辛迪克劳馥

而他们要出售的这栋豪宅是在1990年代后期购入,在过去以每月4万5000美元出租。这栋豪宅可以说是他们的生财利器,不仅收获了租金,若依价卖出,还能赚取其中的差价。

这栋装有红瓦屋顶的西班牙式别墅位于马里布西北部、布罗德海滩(Broad Beach)以北的一条道路的尽头。

这里没有太多游客前来,所以环境较为静谧。这栋别墅还占据了极佳的观景地,在这里可将太平洋海岸景色尽收眼底。

屋内拥有四间卧室和两间半浴室,主起居室设有高高的木横梁天花板和一个壁炉。厨房毗邻用餐区和早餐吧,内部里配备了花岗岩台面和高级不锈钢用具。

室内铺有崭新的宽木地板,打开定制的玻璃滑墙,可以通向木露台,俯瞰海滩的迷人风光。楼上的主卧室设有一个壁炉,推开华丽的法式门,有一个可以欣赏海滩的日光浴平台。

这些娱乐圈中的知名人士拥有的独到的投资眼光。有的早年间趁低买入,如今高价卖出。没能高价卖出的,也在房屋空置期间出租,赚足了房租,可谓投资有道。

UCLA的金融与房地产讲师Paul Habibi就房价上涨与否发表了自己的看法。他认为,随着房价的上涨,新一批富豪的诞生和当地新的经济发展,将拉动当地的消费水平,会导致人们购买更豪华的豪宅。随着人们财富的不断累积,可以推测洛杉矶的豪宅价格还会进一步上涨。

美国房地产经纪人帕迪表示,部分富人购买豪宅之后就生活在这里,周边的理发店,酒吧,保龄球馆等场所和设施相应而建。随着他们的入住,更多的人会来此拜访,也将吸引更多的人来投资。

目前洛杉矶豪宅市场将继续持续升温,房价还将上涨。如果你现在有投资计划,洛杉矶将会是一个不错的选择。

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