亏大!买房省钱3百美金,后期修房花3万刀! | 小李抛砖

SamGold
华人地产网2018年4月9日语言:简体

买房无论如何小心谨慎,总有可能会踩到地雷,比如房子的电路布线充满问题,或者房屋地基有结构损伤等等,这类问题任意出现一个,在您后续的无论是出租还是自住,都会造成无数的风险或者开支

Q : 在中国买房有这种风险吗?

A : 有,但是很小,因为中国的房产都是由开发商建造的,他们作为专业人士,发生问题的可能性不大,并且即使有问题,按照现行的建筑法,开发商是会对这些问题负责的。

可是美国的房子有很大一部分都是个人建造的,这确实是一种情怀,小李的爸爸,老李就一直有这么一个自己盖房子的梦想,但是作为没有相关建房资质的个人,接错线,打错桩的可能性还是很高的。如何能避免这种情况?小李今天和大家讲讲。

在美国买房签署合同时,房屋检查的条款是报价合同中必要的附加条款之一。很多买房人在讨价还价时总是纠结于1000刀或者2000刀的小细节,却忽视了非常重要的房屋检查的条款。

一般来说买房人都会聘请有专业执照的房屋检查员来验收房子,房子越贵,收费越高,但是您别担心,即使您买的是大豪宅,这个价格最多也就大几百美金。

检查员会里里外外,将您想要购买的房产都审查一遍,包括电路系统,房屋结构等等,之后出具一份检查报告,所有的房屋情况都会记录在这份报告中。

至此检查结束,但并不代表您就可以安心了,这份报告您一定要和您的房产经纪人仔细阅读研究一下,找出那些检查员觉得有点问题,但是又不能确认的部分,或者检查员根本没有检查到的地方,之后根据这份报告,继续和房屋卖家讨价还价。

房屋有问题不可怕,大不了花钱修就可以了,只是谁来掏这笔钱很重要,如果是房屋卖家的责任,那绝对不要因为买房时没有检查出来,把巨额的修理费用扛到自己身上。在这个过程中,一个靠谱的检查员尤其重要。

Q : 以上就是关于美国房屋检查的介绍,不过在检查过程中,作为买家的您应该做点什么?

A : 小李没来得及和您说,不过有两篇不错的文章把这个事情说的清清楚楚,千万别因为您的原因,导致检查员没能把房子检查好,导致您经济受损。来关注华人地产网微信公众号,后台回复“检查”,这两篇文章自动发送给您。

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