壹窝看房,工作效率、模式的飞跃进步 | 一个南加房产经纪人的自述

地产君
文章转载自河律大叔2019年6月28日语言:简体

在我作为房产经纪人的这几年里,听到不少买家对经纪人这份工作,或多或少有误解,觉得我们工作轻松,收入又高。但事实上,经纪人之间的竞争压力远比想象中激烈。和客户前期沟通、带客户看房、下Offer、交易,每样都是费时间的活。

每次被繁琐的工作困扰的时候,我都迫切地想要一个能提高工作效率的经纪人专属工具。出于这个目的,前段时间我尝试了下壹窝助手和壹窝看房,的确工作效率、沟通质量,都有了显著的提升。

另外壹窝看房最近处于推广期,在洛杉矶本地举行了大量线下地推活动,还筹措了首届南加州购房节,为我实打实的带来了不少潜在优质客户。

使用壹窝看房也有一段时间了,来和各位同行聊聊我的个人使用感受,仅做参考。就目前的使用体验来说,壹窝看房app各方面表现都可圈可点,如果让我给它打分的话,可以给到4分(5分为满分),总体还是非常值得各位经纪人朋友一试。

不尬吹,壹窝看房确实存在一些客观上的缺点,在相关的细节上还可以进一步优化,比如:

  • 它的地图功能无法实现实时导航,需要我跳转到谷歌地图进行路线导航;
  • 壹窝助手后台管理页面比较复杂;
  • 新房栏目位置不够醒目;
  • 一次性只能推荐给客户10个精选房源合集,数量不够多。

抛开这些细节缺憾,经过这段时间的磨合,总体使用感还不错,虽有缺点,但综合来看瑕不掩瑜。

尤其是信息完善的二手房源系统,以及市面上唯一的中文新房信息系统,确实给我的日常工作带来了不小的助力,省心又省事。在这篇文里,我想简单分享一下个人体会,如果有不到之处,或者有更便捷的使用方式,欢迎大家推荐给我。

大大提升工作效率,高效又省力

壹窝助手的二手房源数据库源自CRMLS,海量且及时。房源的基本资料很全,关于房源周边的学校、社区的人口、居民收入水平、居民受教育水准等信息也都有清晰的数据。我筛选起来很方便,可以迅速把一些不符合客户需求的房源剔除。客户也可以事先在app上筛选,货比三家。这样大大减少了我和客户磨合所花费的精力,本来需要费时间费油钱的过程,在手机上就能随时解决。

当客户想要线上咨询时,可以通过app直接和我聊天,傻瓜式操作,和平时日常使用的聊天软件差不多,支持文字、语音、图片,使用起来很方便。我还可以为有意向的客户订阅邮件,自动或者手动筛选发送最新上市的房源资讯,和客户保持良好的沟通关系。

当我想带着客户去Open House实地看房时,壹窝看房的Open house 实时地图显示功能,可以让我在移动端先做个简单的路程规划,省了开车到处跑的不少功夫。

单个客户效率提升,就意味着我可以有更多时间去接触更多的客户,成交量也有了一定的提升。尤其最近壹窝看房在做线下地推“南加州首届购房节”买房送家电活动,沉淀了挺多有精准买房意向的优质客户。近期,我在使用App的过程中,很明显能感受到,有意向买房的客户咨询量在不断增加。

市面上唯一中文新房系统,革新新房工作

使用壹窝看房和壹窝助手之前,在接触有意向购买新房的华人买家时,我要提前做好翻译工作并附上项目详情解释,建商提供的楼书资料,新房网站界面,实地走访,搜集周边学校信息,配套设施,交通条件等等资料,总结归纳并做成ppt或者中文版楼书,方便后续工作的开展,费时费力。

壹窝看房覆盖了加州境内的新房房源,资料汉化准确度高,这不仅减去了大量繁琐的翻译工作。更重要的是,买家的新房购买模式发生了革新性的变化,华人买家来找经纪人沟通前,已经对他想要的新房有了大概的了解,心中对想要的房源也有了谱,和经纪人沟通是为了进一步了解新房信息,筛选出最优方案。这样一来,客户与我的沟通会更有目标性,也更有针对性。

可以说,壹窝看房搭配壹窝助手,一起使用,顺畅了我的工作体验,算是实用性颇高的经纪人生产力工具。

中文新房系统也是我使用下来,个人最为推荐的功能。最近,壹窝看房主推的“买房送家电”线下地推活动也吸引来了不少华人客户源,其中有不少客户倾向于购买新房,省了我大量准备功夫。

精准触及客户痛点,垂直客流量大增

和壹窝看房合作之后,壹窝看房App在我所负责区域的房源界面下方,放上了我的经纪人对话窗入口,客户点击卡片就可以和我沟通。对客户来说,不费事就能找到专业对口的优质经纪人,省钱省心。对我来说,除了切实增加了客户流量入口之外,还有两大便利之处:

首先,通过壹窝看房联系我的客户,想要买房的区域和我主要负责的区域是高度重合的,且这些客人有很明确的买房需求,我的工作范围被精准定位,节省了奔波;二是顾客已经提前浏览过了壹窝看房的房源资料页面,对房子有了一个初步的了解,省去了我和客户针对房子基本情况,进行大量沟通的时间。

壹窝看房会定期发布原创高质量的房源资讯与干货文章,seo排名也都还不错,能吸引一批定位精准的客流。很明显的,这段时间以来,我接触的有明确购房需求的客户数量有稳定的提升。

首届南加州购房节活动,增加工作成功率

另外,壹窝看房还能帮我解决掉一些额外的麻烦,比如有时候,客户因为价格原因,犹犹豫豫不愿下单。但正在进行首届南加州购房节活动规则是:满足一定购房金额的条件下(详情可咨询客服),通过壹窝看房谈成的生意,平台会向顾客送出品牌家电作为酬谢,这对于客户来说非常有吸引力,能一下子打消犹豫。对于我们经纪人来说,大牌家电是平台送给客户的,不需要经纪人花钱,减轻了我的经济压力的同时,还能帮助我更好地维护和客户的关系,毕竟我们这一行,人脉就是生意。

啰啰嗦嗦说了一大堆,总结来说,壹窝看房真的蛮值得各位同行试一试,各方面的设计对于经纪人来说都很贴心,这个app也许可以让你有全新的工作体验。

文章转载自河律大叔


感谢经纪人河律大叔的分享,很荣幸为你带来良好的使用感受,壹窝看房衷心希望能让更多经纪人的工作生活,甜蜜更多,困扰更少。

最后,地产君为大家附上壹窝看房app下载链接,诚邀各位体验~

 

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