亚马逊情定纽约?贝佐斯豪掷8000万刀,入手曼哈顿豪宅,或是下一强烈信号

地产君
华人地产网2019年6月15日语言:简体

自2018年底

亚马逊从238个北美候选城市中

最终敲定纽约长岛市和弗吉尼亚州的水晶城

共同作为亚马逊第二总部的选址地

这场诸城纷争,终于落下帷幕


然而,好事多磨,

囿于多方阻扰因素

在2019年情人节之际,

亚马逊宣布和纽约遗憾“分手”

放弃了原定在纽约长岛市的第二总部计划

但近期,外媒报道频频传来消息

先是CEO贝佐斯豪掷8000万美金,入手曼哈顿豪宅公寓,

其后,据消息称,亚马逊心仪曼哈顿中城宾州车站西边的两座摩天大厦,并正在和大厦的拥有者接洽,协商。

亚马逊是否会和纽约再续前缘?

根据目前的信息,地产君合理推测亚马逊第二总部落户纽约的概率不会低,毕竟纽约不论是经济活力、科技水平还是人才吸引力,诸多优势因素叠加,对亚马逊来说,诱惑力颇为可观。

1、贝佐斯豪掷8000万美元

情定曼哈顿

据华尔街日报报导,贝佐斯近期花费约8000万美元,购入位于麦迪逊广场公园附近、第五大道212号的房产,三个单位分别是顶楼公寓,以及正下方两户。

房地产网站StreetEasy表示,主要的顶楼公寓共有三层楼,包括私人电梯和大阳台,公共设施包括健身中心和游戏室。如果将这三户房子改建为单一家庭房子,总面积将超过1万7000平方呎,共有12间卧房。

房地产估价公司Miller Samuel执行长米勒说,这笔交易是纽约42街南段最高价格,也是纽约今年第二高房产成交价。

在亚马逊宣布放弃纽约长岛市的第二总部计划后,贝佐斯仍然大手笔置入曼哈顿豪宅。无独有偶,在18年年底,亚马逊宣布入驻弗吉尼亚州的水晶城之前,贝索斯同样也在华盛顿特区购置豪宅,还特意重新布置了会客区,这传递出贝索斯将在这里会见不少重要客人。

八千万刀购置公寓的背后,是否为贝索斯提前布局,目前来看,可能性不低。

2、至少100000平方英尺办公区

或将揭开纽约第二总部计划序章

据《纽约邮报》爆料,亚马逊心仪曼哈顿中城宾州车站(Penn Station)西边一个街区的两座摩天大厦—新建的One Manhattan West和即将落成的“姊妹楼”Two Manhattan West,并且已经进入协商流程。

《纽约邮报》援引一位知情人士的话称,亚马逊正在寻求“至少100,000平方英尺或更多”的空间,而这只是作为纽约总部的开端。

不论是基于亚马逊在纽约开展业务的需求,还是亚马逊因为在纽约办公室日益增加的员工人数情况,亚马逊早已有在纽约设立第二总部的计划。

早在情定长岛市之前,亚马逊便对Two Manhattan West有浓厚兴趣。亚马逊宣布和皇后区的合作计划破裂之后,有消息人士称,亚马逊重燃“对Two Manhattan West的兴趣”。

爆料者还称,涉及此事的房地产公司Brookfield,拥有曼哈顿西部的两座摩天大厦,该公司发言人对外否认了相关报道。但多个消息来源指出,布鲁克菲尔德因为严格的保密协议,所以做出上述的表态。而亚马逊发言人表示,“我们不会对传言或猜测发表评论”。

此外,在Two Manhattan West,亚马逊正在瞄准顶楼的空间。唯一的问题是该建筑位于第31街和第9大道,直到2022年才会对租户开放。

目前可能的计划是,  One Manhattan  West在19年秋季即可承租,亚马逊会先租赁其中25万平方英尺的空间。消息人士称,250,000平方英尺的空间将无法长期使用,但可满足过渡需求,等到Two  Manhattan West准备就绪,重新洽谈合作计划。

还有消息报道称,亚马逊也在同步考虑位于街对面的美国邮政大楼--James A. Farley,该项目预计在明年5月可投入使用。

不论是Two Manhattan West、One Manhattan West还是James A. Farley,诸多租赁消息背后,均在某种程度上透露出亚马逊在纽约开设第二总部的决心。

3、亚马逊执意牵手纽约

背后有其不可抗力

提及科技创新力,硅谷常年雄踞Top1榜单,然而情况在今年发生了微妙转变。

有调差研究称,近三分之二全球科技领袖认为,在未来4年内,世界创新中心的霸主地位将不再是硅谷。

毕马威的调研报告也得到了同样的结论,超过一半的受访者(58%)第一次认为,未来四年,世界创新中心将从硅谷转移。于此同时,纽约被评为硅谷以外的最佳创新中心。

据环球网科技18年年底报道,近年来,美国科技巨头在东海岸的发展有愈演愈烈之势。

Apple、Facebook、LinkedIn和Uber也都选择在纽约扩张,这些企业将进一步驱动纽约的人才、资本、科技等资源的活力,随着越来越多的跨国科技公司把总部设在纽约,纽约作为科技中心的影响力正在不断提升。

与此同时,纽约因为科技公司扩张迎来了近年来的最低失业率,各大行业媒体均看好纽约未来的科技行业就业情况。

富有活力的纽约很有可能会给亚马逊注入新的驱动力与业务增长点。并且,随着西海岸各大科技公司入驻纽约,亚马逊自然也要把握机遇,不能“免俗”。不论是亚马逊在曼哈顿的办公室租赁计划,还是贝佐斯购入豪宅,都在给市场释放强烈信号。

跟上!别掉队。

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