美国房产篇|加州房屋保险详解(下)

Ella
华人地产网2019年3月25日语言:简体

近期加州的自然灾害频发,地产君认为为自己的房屋购买相应的灾害保险以减少损失确实是十分必要的。在上篇,地产君为您详细介绍了加州的房屋保险有哪些类型及其保护范围,为你制定适合自己的保险方案。那么本篇地产君将为你详细介绍购买房屋保险如何节省保费及理赔流程的注意事项。

在加州购买房屋保险如何节省保费?

在美国加州影响保费的因素我们主要归纳为以下几点:

地理位置

在美国加州,若是你所在的房屋位于灾害发生的高频地区或者是犯罪率较高的地区,那么房屋所花的保费就会相对高一些。一般情况下,距离消防局越远的房屋其保费将越高。

风险因素

在美国加州,风险低的房子房屋保费会更低。因此,如果有条件的话,可以在你的房子内装一些烟雾报警器、防盗摄像头、智能门锁等,保险公司会相应给你提供折扣,节省你的保费。

抗灾能力

在美国加州,给房屋安装百叶窗、加强屋顶结构、对老房进行翻新,强化水力电力系统等方式都可以提升房屋抗灾能力,从而为你减低保费,当灾难真正来临时也能减少一部分的损失。

保险公司

事实上,不同保险公司的房屋保险相差不会太大,但是如果能够了解清楚各家公司能提供的折扣,也能剩下一笔钱。

  • 长期购买该家保险公司的保险

当你成为一家保险公司的老客户时,他们会给予5%-10%的折扣。

  • 同时购买该保险公司的其他保险产品

通常情况下,如果同时购买他们家的车险、房屋保险或者是寿险就能享受捆绑折扣。

自付额度

在美国加州,如果你能够提高自付额就能相应降低一些保费。因为保险公司在进行赔付以前往往需要投保人自付一部分的金额,

良好的信用记录

事实上,在美国是“信用走天下”的,只要你拥有良好的信用记录,不管选择何种保险,都能对你的保费起到一定的减少作用。

房屋保险理赔流程和注意事项有哪些?

在美国加州,千万不要出现购买了房屋保险后发生了损失,却没有在理赔时限内去理赔的状况。

理赔步骤

  • 你需要在可保险时间发生后的60天内向投保公司送交“损失证明表”。
  • 当保险公司给你发出估价通知之后,你需要在20天内选好专业的估价员。
  • 如果对保险公司的理赔存在异议,必须在损失发生之后的12个月内提出诉讼。

注意事项

  • 空置的建筑物在损失发生时,若其投保时间未满60天,保险公司将不予以理赔。
  • 所有的损失都要折价,除非你购买重置成本保险。此外,各类物品的折旧率不同,一般来说,电器的折旧率为每年10%,家具的折旧率为每年5%-10%,衣服的折旧率为每年5%,古董珠宝等不折旧。在核定损失时,需要你提供物件收据,这些材料都需要在灾害发生前就准备好。
  • 若是遇到了不按规定办事的保险公司,你可以将事情原委记录下来,并保留好证据,对其进行控告。

关于房屋保险的常见问题解答

  • 如果我的屋顶出现了漏水状况,能获得理赔吗?

如果你家的屋顶漏水了,保险公司只会对由于屋顶漏水而造成的经济损失进行理赔,比如说地板的维修费用,但是不会为你提供屋顶维修的费用。因为屋顶漏水是由于年久失修所致,不属于保险理赔范围之内。

但是如果遇到特殊情况,屋顶是被暴风雨、电线压坏,那么保险公司就需要对屋顶的维修费用进行理赔。

  • 可以为房屋内的珠宝和其他珍贵的物品购买保险吗?

在美国加州,一般的标准保单只会提供失窃珠宝约1000到2000元的保险,如果珠宝价值过高建议你购买更高级的保险。

  • 如果我想更换房屋保险应该怎么做?

首先你需要选定新的房屋保险,并确定好新保单生效日期,再打电话给原来的保险公司取消保险,同时也要记得通知贷款银行。

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