尔湾顶级学区房价格猛降3万刀!这是今年最好的房子了!

塞冬妮娅
华人地产网2017年12月27日语言:简体

尔湾,洛杉矶华人中的身份象征。

地产君刚来洛杉矶的时候,第一次漫步在好莱坞大道,曾经心中的美国大都市的印象全部幻灭。。。整齐的街道,现代的大楼,高素质的白领精英等等在洛杉矶地区是不存在的,不过这些美好的事物还是存在的,一部部拍摄于洛杉矶的现代电影中的这些镜头都取材于一个地方,尔湾。

尔湾是真正意义上现代化的产物。地产君已经推荐过不少这里的房产了,但是大部分推荐的房产中,或是公寓,不适合全家人居住;或是大豪宅,价格令人望而却步。今天推荐的这套房,是最适合一家3 - 5口人居住的独立屋,价格也更是亲民。

房子2017年刚刚建成,4卧3卫,室内面积147平米。这是最适合家庭的配置,有足够的孩子玩耍的空间,也有家长办公生活的场所。该房位于小区正中心的位置,3分钟步行到小学,3分钟步行到公园和社区会所,游泳池,是整个东林小区中最中心区域。

一层的车库有两个车位,足够男女主人停车置物。更妙的是,这套房子在同一片区里属于为数不多的有独立车道的房子,意味着门前更安静,没有大流量的车来车往,对于在门前玩耍的孩子,宠物都更加安全,也大大提高了自己的居所的隐私性。

Eastwood,东林社区,是尔湾太平洋(Irvine Pacific)以高标准建设的优异住宅。这里采用最先进的设计理念,能在这里找到最新的设计创新,定制的选项和专业的设计顾问,无缝的满足了购房者对房产的一切需求。

以上这一段话是尔湾太平洋公司网站上对该小区的简单介绍,中间多次提到设计,对于这点地产君是认同的。在美国买独立房能否保值,除了最重要的地段之外,就是设计了。对于这套房产,地段绝对没话说 - 尔湾新港,只要设计上足够优秀,那这次投资必定十拿九稳。我们来慢慢看看房屋到底设计如何。

户型设计是尔湾太平洋的经典四卧三卫独立屋设计,流畅实用,楼王户型是永远不会过时的,并且经过多年来的改良,出问题的可能性也被降到极低。

客厅,厨房和餐厅的开放式设计使得整个一楼空间感非常开阔明亮,大片的落地门直通后院。

阳光满满的主卧,每天在和煦的晨光中醒来的感觉是每个人都想要的。明亮的主卫升级了无框玻璃淋浴门和马赛克装饰,这些都是本身要多花几万元升级的装修内容。同时每个房间(包括卫生间,洗衣房,衣帽间)都有采光窗户,避免暗室存在。全屋升级了可调节顶灯,无需自己再费心费力。

后院并没有进行施工,原因有二:1. 留给新主人选择最喜欢的植物和设计。2. 一旦改造,返工的耗费极大,不如从头按照你的意愿来做理想的后花园。

户型图我发给国内“老四所”建筑学校毕业的设计师看过,他说对于中国人而言,美式房屋最别扭的就是开放式厨房,因为中国人做饭油烟大,容易搞得满屋子味道。但是这套房子并不会,因为通风走向还有起居室的位置,一般情况下味道并不会满屋子乱窜。

有讲究风水的中国人也大可以放心,这套房子户型方正,四平八稳,每个屋子都有采光,利于创业;看小区地图,位置在小区核心,气易聚拢;看区域大地图的话,旁边就是新港湾,属于傍水局,湾内的三角洲形态也好,利于家和。

说完了房子本身,聊一下小区。东林小区在尔湾北面的黄金地段,购物方便、学区优秀。尔湾近几年新建的一系列小区,几乎都选择在这一片开工,未来发展潜力巨大。从小区出门往东只有5分钟车程,就是尔湾最大最全的购物中心之一:Woodbury Town Center,里面有银行,加油站,好几家各种超市,星巴克咖啡,寿司,披萨等风味餐厅,家装用品店Home Depot,健身房LA Fitness等。

Orchard Hills购物中心就在小区东北,而小区南面就是Cypress Village购物中心,在往南过5号就到了新大华广场,可以买菜吃饭一站解决。Market Place离东林小区也非常近,周末的时候可以全家一起去购物吃饭看电影,彻底放松一下。

小区目前所属的三所学校分别是全新小学Eastwood Elementary School、初中Sierra Vista Middle School、高中Northwood High School。其中小学Eastwood Elementary School将于2017年秋天投入使用,小区的孩子走路或者骑自行车就可以上学,非常方便。

初中和高中都是10分满分学校,这也是为什么这里是中国人都喜欢投资的原因,为了孩子。2013年这里的API分别是964,921,亚裔比例分别是53.7%,52.1%,因为亚裔学生数量多,也从根本上避免了腼腆的孩子在学校被欺负的窘境。两所学校全部都是加州杰出学校,其中Northwood High School还是全美蓝带学校。

这套房子是今年地产君在尔湾地区见到的最值得入手的一套,如果你有在美国房产投资的打算,不管经验丰富还是新人出手,只要在首付准备到位的情况下,这里都值得考虑一下。

售价:1,225,888美金

价格比直接跟开发商买便宜!

房产税:$15000/年左右

物业费:$125/月

地 址:114 Baja, Irvine CA 92620

如果您对这套房子感兴趣,可以扫描下方二维码添加郑婕的微信,她是这套房子的卖方经纪,问问她更多详细情况,关于这套房子,也可以是关于尔湾,关于美国。

郑 婕

电话:+1 201 839 7150

zhengjie1983@gmail.com

Cal BRE: 01969518

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