抓住新机遇!盘点洛杉矶高潜力经济发展机会区,安大略与波莫纳美墅等你入住

地产君
华人地产网2019年9月19日语言:简体

 2017年,川普为提振美国经济,推出了特别地区的投资免税计划,将部分地区划归为经济发展机会区(Opportunity Zones),在该地区投资所得回报可以获得额外免税。

近期,加州州长纽瑟姆(Gavin Newsom)通过了一项修改后的提案,再次推动州级机会区减税计划。该提案放宽了保障性住房和绿色能源项目的规定,使其符合减税条件。

华人应该重视这一特殊政策,因为在经济发展机会区内的投资所获得的收益可以得到更多免税方面的优惠

比如,你卖了一栋房子赚了100万,如果转投资在经济特别行政区的话,5年以后它帮你省税10%,也就是10万,基本可以免税;7年省税15%,也就是15万。

今天地产君将为大家推荐加州的两个经济发展机会区——安大略和波莫纳。发展状况,城市特色,地产君带你一探究竟。并配上两套房源,带你了解什么样的房子值得入手。

1、安大略

安大略市(Ontario)是新兴的工商业城市的代表,是南加州知名的批发业、制造业的中心

目前安大略共拥有各类企业和商行逾10万家,已经承包了多个世界之最——DVD生产量位居世界第一的APEX公司、世界最大的货运公司康威con-way公司等。

安大略国际机场可谓是安大略发展的助推器,周边的房价、经济也因为这个机场的带动,迅速腾飞发展。机场每年接待650万乘客,每天提供250个航班服务,带来大量物流,其中的经济价值不言而喻。 

安大略列入为经济发展机会区意味着将私人资金可用于符合条件的经济发展和社区再投资项目,这为投资者、基金经理和社区提供了一个良好的环境。

地产君优选两幢安大略美墅,为您倾情打造高品质生活。除了自住,投资也是不错的选择,现在入手一套,可坐等房屋升值。

房源1

这是一套3卧3浴的独栋别墅,室内面积1993平方英尺,售价48.7万美元,带有两个停车位。

这栋独栋别墅附近环境宜人,临近就有家居用品商店,不远处还有orchard公园。

据统计,房屋所在社区共有6006人,其中白人约占半数,亚洲人约三成。

居住在该社区的居民较为富裕,家庭平均收入超过11万美元。

房屋所在地区总体售价中位数为44.5万美元,较一年前上涨7.23%,房屋涨势较大。

房屋拥有开放式的现代化布局,设有宽敞的主卧室,次卧室和书房。生活空间充裕而自由,整体装修风格优雅大气。起居室浅色家具搭配暖色灯光,营造出柔和的视觉效果。暗色木质橱柜与白色的台面两面排开,为烹饪提供华丽的场所。在静谧的院子,放几张桌椅,闲暇休憩,也是别有一番风味。

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房源2

这是一套3卧3浴的独栋别墅,室内面积1993平方英尺,售价46.3万美元,带有两个停车位。

这栋别墅靠近学校,购物中心,I-15,SR-60,I-10和Metrolink。

据统计,房屋所在社区共有6006人,其中白人约占半数,亚洲人约三成。

居住在该社区的居民较为富裕,家庭平均收入超过11万美元。

房屋所在地区总体售价中位数为44.5万美元,较一年前上涨7.23%,房屋涨势较大。

这栋别墅位于安大略最好的社区之一,室内空间充裕,布局有序。内部铺有强化木地板,充足的自然光线使室内明亮又温馨。InteractiveHome®Pre-Wire套装为主卧室的平面电视提供导管和电源,并在房间内提供环绕声布线。

厨房设有花岗岩台面,经典的白色橱柜和不锈钢用具。主卧室位于楼上,设有连接浴室,盥洗池,玻璃淋浴间和步入式衣柜。宽敞的阁楼可转换为第四间卧室。这个社区的居民可以享受一流的设施,包括高档俱乐部,游泳池,水疗中心,健身房,运动场,网球场,自行车道等。

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2、波莫纳

波莫纳 (Pomona)是洛杉矶东部边缘的一个城市, 也是洛杉矶地区第五大城市,在19世纪早期被称为“城市花园”。后来通过农业的发展,在山谷中保持了经济领先地位。

如今,波莫纳的经济在不断发展,拥有强大的员工队伍,繁荣的购物场所,还有专门的娱乐和房地产服务。波莫纳致力于促进和谐与多元化以及促进经济繁荣。

波莫纳的教育水平也很拔尖,波莫纳学院一直是美国首屈一指的文理学院,同时是著名的“克莱蒙特学院联盟”(The Claremont Colleges)的创建者。它在2020美国文理学院排名中位列5,其本科教学及学术成就在全世界均富享盛誉。

经济发展机会区的设立为波莫纳的发展助力,给潜在的开发商提供更多的投资机遇。

地产君优选两套波莫纳风格不一的独栋别墅,无论是投资、自住,都是很好的选择,美好生活与投资生财尽在掌握。

房源1

这是一栋3卧3浴的独栋别墅,室内面积2233平方英尺,售价61.9万美元,附带两个停车位。

这栋住宅靠近学校,公园,购物场所以及60fwy和71fwy高速公路。

房屋所在社区共有1248人,其中白人约占33%,亚洲人约占39%,黑人约占14%。

生活在社区的居民较富裕,家庭平均收入超过10万美元,远高于全美的平均水平。

该房产的单位价格为$277/平方英尺(约为¥2.11 万/平方米),仅高于区域内$22.81%的房产,性价比较高。

这栋别墅坐落在菲利普斯牧场(Phillips Ranch),拥有宁静的环境,美丽的庭院景致。内部拥有理想的平面架构和开放的布局,弧度和线条完美融合,色彩搭配相得益彰。

主卧室设有带壁炉的休息区。这个住宅更新和升级的部分包括:大部分的双窗玻璃,厨房隐藏式照明灯,新的双炉和不锈钢灶台,厨房的花岗岩台面,家庭活动室和入口处的复合地板。

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房源2

这是一栋4卧3浴的独栋别墅,室内面积2563平方英尺,售价63.9万美元,附带两个停车位。

这栋房屋位于优越的地段,靠近购物场所,71号和60号高速公路,交通非常便利。

房屋所在社区共有1262人,其中白人约占36,亚洲人约占31%,黑人约占14%。

生活在社区的居民较富裕,家庭平均收入超过10万美元,远高于全美的平均水平。

该房产的单位价格为$249/平方英尺(约为¥1.9 万/平方米),仅高于区域内$9.65%的房产,性价比很高。

房屋所在地区总体售价中位数为42.5万美元,较三年前上涨了25%,涨势喜人。

这栋住宅的室内面积有2563平方英尺,非常宽敞,适合大家庭入住。起居室设有拱形天花板,开阔了空间。厨房配有花岗岩台面,有充足的存放橱柜。楼上设有4间卧室,洗衣房和额外的起居空间。超大主卧室设有步入式衣柜和精致的主浴室。主浴室设有大型椭圆浴缸及天窗。独立玻璃门淋浴间配有淋浴板雨水和按摩喷头。

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安大略和波莫纳像是两匹黑马,划定为经济发展机会区更是给两大城市带来了新机遇。

两大城市的发展在未来还将蒸蒸日上,房源是否值得入手,相信你心中已有答案。不如趁早,拿下心仪的房源。

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