美国房产篇|2019年洛杉矶好学区排名!你投资的不止是房产,更是子女的未来

Ella
华人地产网2019年1月24日语言:简体

洛杉矶也是美国的一个大城市,发达的经济和丰富的教育资源吸引了不少的华人。美国的教育水平一流,毋庸置疑洛杉矶有着举足轻重的作用,这里云集了众多的名校,像是加利福尼亚洛杉矶分校、南加利福尼亚大学、加州理工大学这样的学校吸引了大批的的学子前往求学。洛杉矶优越的教育资源让当地的学区房十分紧俏,房产市场也竞争激烈。

洛杉矶学校排名

小学

初中

高中

洛杉矶重点学区及学区房分析

圣马力诺

  • 地址:圣马力诺位于洛杉矶的东部,被称为“小比弗利山庄”,连续15年被誉为“加州第一学区”。圣马力诺的居民大多从事律师、会计师、医生等工作,相对来说都比较优越杰出,这也为其创造良好的教育环境提供了基础条件。
  • 拥有学校:圣马力诺学区不大,有2所小学、1所初中和1所高中,四所学校全部都是评分达到满分的优秀学校,也都被评为加州杰出学校,这是十分难得的。
  • 排名:圣马力诺学区在全加州的排名处于第四位。
  • 师生比:师生比大约在22:1。
  • 评分:整体的学区评分在A+。
  • carver小学、Valentine小学和huntington初中都多次被评选为加州杰出学校和国家蓝带奖,也分别在2019年洛杉矶地区最佳公立小学排名中获得第一、第八名的成绩和2019年加州最佳公立中学中排名第八;san marino 高中更负盛名,它的API高达932分,将国家蓝带学校、金奖学校、加州杰出学校等奖项收入囊中,在2019年加州最佳公立高中排名中排名第17。
  • 房价:目前,圣马力诺学区的学区房价格在160万到280万之间,根据zillow的最新数据,目前圣马力诺市房价的中位数为237.3 万美元,同比去年稍有上涨,具体如下图。圣马力诺学区优质,华人比例高,教育氛围浓厚,绿化充足,房屋保值性强,生活配套方便,受到大批华人的追捧。

亚凯迪亚

  • 地址:亚凯迪亚地处美国加州的洛杉矶县内,这个城市生活环境品质高,学区好,又有各大购物商场,于是也成为了众多华人的选择之一。亚凯迪亚被评为“最适合养育孩子的城市”,最为出名的是亚凯迪亚高中,是一个老牌高中,1952年成立的一个为期四年的综合性中学,软硬件设施配备齐全,师资雄厚,API评分达到893分。
  • 排名:该学区在全加州排名第七。
  • 师生比:26:1
  • 评分:且整体评分为A+。
  • 拥有学校:与圣马力诺学区相比,亚凯迪亚的学校相对较多,共有7所小学、4所初中和2所高中,其中共有七所评分为A+。
  • 房价:目前,亚凯迪亚的学区房价格在84万到240万之间,同比去年上涨幅度较大,具体如下图数据所示。亚凯迪亚因为其购物便利、亚裔众多、学校出名而深受华人喜爱,虽然房价上涨趋势明显,但仍然是大家的不二选择。

帕洛斯弗迪斯半岛

  • 地址:帕洛斯弗迪斯半岛位于加州洛杉矶郡的西南角,东临大海,公园围绕,风景优美,成为了许多华人的第一选择。帕洛斯弗迪斯半岛的人口不多且民风淳朴,犯罪率极抵,居住安全性高。帕洛斯弗迪斯半岛有不少优质的学校,绝大多数评分为A+,特别是帕洛斯弗迪斯半岛高中,在2019全加州的公校排名中排在第9位。
  • 排名:帕洛斯弗迪斯半岛学区整体在全加州排名第8位。
  • 师生比:26:1
  • 拥有学校:有10所小学其中8所为A+,3所初中其中2所为A+,3所高中其中2所为A+,教育质量十分可观,这也是受到家长亲睐的原因。
  • 房价:目前,帕洛斯弗迪斯半岛的学区房价格在100万到240万之间,且较去年相比,上涨的幅度也不算小,具体如下图所示。

南帕萨迪纳

  • 地址:南帕萨迪纳在洛杉矶的北郊,这里的居住环境十分宜人,曾被洛杉矶文物保护组织评为A级城市,也被称为“树木之城”。
  • 排名:南帕萨迪纳学区整体排名位于全加州第11位。
  • 师生比:24:11
  • 拥有学校:其中的学校也非常优秀,包含3所小学、1所初中和1所高中。以南帕萨迪纳高中最为出名,尤其是因为他的英语、数学、体育教育质量极佳。
  • 房价:目前,南帕萨迪纳学区房屋的价格在94万到240万之间,预计2019年的上涨幅度将会减缓,值得选择。

尔湾

  • 地址:尔湾位于加利福尼亚州的西南部,相对南帕萨迪纳来说,开发得较为完善了,拥有许多的大型购物商场、游乐园和公园等基础设施。让人惊讶的是,与一般的洛杉矶城市不同,这里依山傍水、鲜花围绕,一片田园风光。
  • 排名:尔湾联合学区整体排名位于全加州第12位。
  • 师生比:30:1
  • 评分:A+
  • 拥有学校:尔湾联合学区共有38所学校,包含22所小学、6所初中、5所高中和3所K-8制学校。其中有14所是全美蓝丝带学校,5所学校是加州金丝带学校,30所被誉为加州杰出学校。特别是northwood high school,在洛杉矶公校排名中位列第2,全加州排名第6.
  • 学区房价:目前, 尔湾学区房屋的价格在32万到150万之间。尔湾学区的就学实行就近入学政策,因此,学区房显得尤为重要。由目前趋势来看,尔湾学区房的价格上涨势头仍然较猛,如下图所示。

核桃谷

  • 地址:核桃谷学区位于美国加州洛杉矶郡,1959年被确立为市。核桃市以住宅社区为主,各种类型的住宅一应俱全,是社区环境优美居住安全的城市,被称为“小瑞士”。
  • 排名:核桃谷学区整体排名位于全加州第16位。
  • 师生比:26:1
  • 评分:A+
  • 拥有学校:核桃谷学区现有15所学校,其中9所小学、3所初中和3所高中。尤其是Suzanne中学多次获得了南加州最佳中学的称号,也被评为了加州杰出学校和蓝带学校。除了基础教育,位于核桃谷的加州理工州立大学和圣安东尼奥大学,都是很不错的高等教育学校,为核桃谷提供了良好的学术氛围。
  • 学区房价:目前核桃谷的学区房价在99万到180万之间。与2018年相比,房价有所下滑,但预测2019年仍将重新涨回。

曼哈顿海滩

  • 地址:曼哈顿海滩位于洛杉矶郡西南部,是著名的富人区,房价自然也高得厉害。但是这里得天独厚的海景、大型的购物商场和应有尽有的娱乐设施,让曼哈顿海滩成为中上层家庭的首选。
  • 排名:曼哈顿海滩学区整体排名位于全加州第18位。
  • 师生比:25:1
  • 拥有学校:曼哈顿海滩共有7所学校,5所小学,初中高中各一所。虽然学校数量不多,但是却属于顶级学区,几乎所有学校都被评分为A+,尤其是Opal Robinson Elementary School在洛杉矶所有公立小学中排名第6。
  • 学区房价格:目前,曼哈顿海滩的学区房价格在140万到250万之间。据数据看,2018年这一年曼哈顿海滩的房价趋于平稳,预测2019年也将持续这个状态。


官方微信订阅号
官方微信小程序
联系我们
语言: