“小尔湾”东谷初长成,屋大价美,50万起收获4卧大墅,还带超大庭院

地产君
华人地产网2019年12月3日语言:简体

南加州的房价在10月份小幅上涨,销售有大幅增长,房市有回暖迹象。根据DQNews提供的数据,洛杉矶6个县的房价中值较上年同期上涨1.9%。

其中,河滨县(Riverside County)房价中值上涨3.9%,至39.5万美元,而销售增长了11.4%,在六个县中增长最快。

河滨县成为了大家的心头好,其中东谷市立下了不少功劳。它究竟怎么俘获大家的芳心,地产君带大家一探究竟。

东谷市(Eastvale)是21世纪美国新规划,后建设的模范典型城市。从2000年开始,十几家大型开发商联合开发占地面积33.9平方公里的东谷,规划居民数超过十几万人。在2016年3月,居民数已达到6万3千人。

它在近些年来的发展有目共睹,被大家称为下一个尔湾,小尔湾以此得名。相比较70年代就已经开发的尔湾,东谷还是一个姗姗学步的孩子,但是可以看见,它的前景一片大好。

自2016年以来,它就在美国杂志评选的“全美最适合居住的50大城市”中位列第17,在加州最适合居住的城市中勇夺第一。在美国WalletHub网站发布的加州最适宜居住的城市中排名第二。

美国杂志的评选有五十多项的审核标准,比如税收、教育、工作、安全还有住宅等等,还参考了与生活密切相关的因素,权威性和准确性令人信服。因此,东谷并没有浪得虚名。

在此,地产君总结出了东谷适合宜居的三大特点。

1. 环境优美,房子大且新

东谷北望San Gabriel山脉,Santa Ana河从城南流过,给这里形成了一个绝佳的天然氧吧。

东谷大部分的房子都是自住,出租的非常少。自住房比例超过80%。当一个城市自住房的比例非常高的时候,该城市的房价基本呈稳定上升趋势。

而且这里的房屋大多建于2000年以后房子平均都在3000多尺,小的也有2000多尺。

2. 四通八达,通勤便利

在美国,尤其是洛杉矶,人人都开车,而开车就离不开高速公路。东谷恰好位于71号、60号、15号和91号高速公路的中间。位处河滨县,圣伯迪诺县、橙县和洛杉矶县的交界处,交通出勤十分便利。

从东谷出发

10分钟抵达奇诺岗,

25分钟抵达罗兰岗,

75分钟抵达海滨度假城市圣地亚哥。

10分钟抵达安大略机场,

1小时抵达洛杉矶国际机场,

3.5小时抵达拉斯维加斯。

13分钟抵达99大华超市,

20分钟抵达Ontario mills购物中心,

45分钟抵达South Coast Plaza南海岸购物中心。

而且因为东谷是新兴城市,总体规划整齐有序,布局宽广,市貌干净,而且不会堵车,减少了通勤时间。

3. 居民素质高、收入高、房屋增值潜力大

在东谷,白领工作者达到居民总数的65%,居民的整体素质较高。这里大公司云集,包括亚马逊、保时捷、奥迪、大众、Fedex、UPS等知名公司。

东谷的平均家庭年收入约为10.98万美元,而美国的家庭平均收入约为5.35万美元。这足足是全美平均水平的两倍。

东谷的房价近几年保持着每年10%左右的增长,但是目前相比于尔湾,仍然处于低位,五六十万就可以买到非常漂亮的独栋别墅,还带有大庭院。

地产君优选4套东谷的精品房源,面加大、房龄新,地理位置优越,总有一套适合你。

房源1

售价:56.90万美元

房型配置:4间卧室,4间浴室

室内面积:2925平方英尺

这栋别墅邻近当地的购物餐饮区,学校和公园,还能轻松前往附近的高速公路。

生活在这个社区的有居民4332人,亚洲人约占32%,白人约占38%。

生活在这个社区的居民,平均家庭收入为10万美元。

该房产的单位价格为$195/平方英尺(约为¥2.58 万/平方米),低于区域内$66.67%的房产,性价比优越。

房屋所在地区总体售价中位数为57.50万美元,较三年前上涨了17.83%,涨势大好。

整栋房子以灰白色为主基调,从布局到配色,乃至每一个小细节,都有种让人眼前一亮的巧思。客厅空间宽敞,设有一个舒适的壁炉。厨房有与用餐区相连,配有深色木质橱柜,花岗岩柜台和嵌入式照明。

楼上有一个宽敞的阁楼,可用作第五间卧室。主卧室大小适中,简约舒适。主浴室设有独立的洗手间,中央浴缸,步入式淋浴间和壁橱。所有的卧室都很大。便利的室内洗衣房位于较高层。后院在角落地段的位置私密性良好。

更多具体细节

房源2

售价:59.88万美元
房型配置:5间卧室,3间浴室

室内面积:3478平方英尺

房屋地理位置优越,毗邻学校,公园以及人气很高的购物中心。

房子位于人口较多的社区,生活在这里的居民有4474人,亚洲人约占34%,白人约占36%。

生活在这个社区的居民家庭平均收入较高,有将近12万美元。

该房产的单位价格为$172/平方英尺(约为¥1.3 万/平方米),低于区域内$87.41%的房产,性价比很高。

房屋所在地区总体售价中位数为57.50万美元,较三年前上涨了17.83%,涨势喜人。

这栋房子的室内面积非常大,采光性又非常好,搭配舒适的家具,体现出品质与魅力。面积上的优势让房子里的客厅、厨房、房间都扩张了,并且搭配稳重的家居风格,让整个空间宁静又大气。主卧室设有宽敞的休息区以及带豪华深浸浴缸,双洗手池的连接浴室。 二楼还包括三间额外的卧室和另一间完整的浴室。

更多具体细节

房源3

售价:58.80万美元
房型配置:4间卧室,3间浴室

室内面积:2762平方英尺

这栋房屋位于伊斯特韦尔(Eastvale)中心,步行即可到达学校和公园,而距受欢迎的Eastvale购物中心,高速公路只有几分钟的路程。

生活在社区的居民人数较多,有4863人,白人超过四成,亚洲人超过两成。

生活在这个社区的居民非常富裕,家庭平均收入水平很高,超过20万美元。

房屋所在地区总体售价中位数为57.50万美元,较三年前上涨了17.83%,涨势较好。

这栋房屋有超过2700平方英尺的居住空间,每一部分都设计得刚好。暖总色调地毯给整个家定上了温馨的基调,深棕色木质家具又增添了一份现代时尚感。厨房配有餐吧,双人烤箱,不锈钢用具和足够的橱柜,可满足您的存储需求。主卧拥有带定制嵌入式衣帽间的大壁橱和一个带大浴缸和双洗手池的浴室。 

更多具体细节

房源4

售价:59.99万美元
房型配置:4间卧室,4间浴室

室内面积:2919平方英尺

房屋位置便利,靠近娱乐场所,餐厅,购物场所和高速公路。

社区有居民4058人,白人有将近四成,亚洲人有将近三成。

生活在社区的居民家庭平均收入超过11万美元。 

这栋别墅拥有独特而精致的外观,内部的风格富有中式韵味。用餐区与客厅相邻,这样的设计使得整一个区域十分开阔,大红色窗帘给客厅增添了贵气。后院更像是一个秘密花园,各种植被肆意生长,装点了整个院子。休闲时在后院静坐,眼前的景也能让心情雀跃起来。

更多具体细节

目前也有越来越多的华人选择在这里安家置业,东谷已经成为大洛杉矶地区一颗璀璨的新星。

五六十万在这里就能买一套房龄较新的大房子,还带一个大庭院。这样的机会,还不牢牢抓住。

此文章版权归华人地产所有,侵权必究。