豪宅市场再现名场面:上市两周迅速售空。一起走进中世纪风,提升家的质感

地产君
华人地产网2019年10月8日语言:简体

原汁原味的中世纪风住宅,

50年来首次出世,便备受热捧

​不到两周迅速售出的背后,

是“庭院时代”的一场胜利

当房子的外形成为功能,

简约也能突显生活品质

这座保存完好的住宅是由艾伦·格林(Aaron Green)设计的,开发商约瑟夫·埃奇勒(Joseph Eichler)的公司埃奇勒住宅(Eichler Homes)建造了这个上世纪中叶的项目。从1949年到1966年,他的住宅建筑业务在加州创造了大约1.1万个战后低成本的现代化郊区住宅小区。

虽然已经有半个多世纪的历史了,但在超自由的硅谷城市帕洛阿尔托(Palo Alto),这样创新设计的开放式布局受到了人们的欢迎。

“当你进入房产,你会看到典型的中世纪设计和房屋美学,”房产经纪人南希·戈德坎普(Nancy Goldcamp)说。“这个家的原主人精心照料着这个定制的梦幻之家,确保了原始建筑的完整性。”

这幢房子有三间卧室和两间浴室,1595平方英尺的布置以红木梁、玻璃墙和混凝土砌块为特色,我们可以知道,这些装修材料在中世纪是极为流行的。

室外的空间包括了一个用于就餐的天井区域,以及主人种植的景观植物。事实上,这些景观植物经过主人的精心设计,为原来平坦的地形增加了一些“高低”层次感,既增加了美观度,也可以保护住户的隐私。

在为出售做准备的过程中,这所房子稍微翻新了一下,其中包括定制家具以及固定装置,还有与整幢房子风格一致的中世纪风坐垫,这给房子整体又增添了一分复古的味道。

这幢房子上市不到两周便卖出,意味着人们对于这种风格的房子还是比较感兴趣的,它的风格与现在的房子大相径庭,时间倒回70年前,让我们一起来看看中世纪房子是怎样一种风格。


中世纪房屋特色

中世纪现代风格的灵感来自风靡一时的草原式建筑(prairie architecture)。这种风格注重人们的生活方式,同时也强调让建筑和环境融为一体。Frank Lloyd Wright 是草原式建筑风格的创始人,他曾说过,现代美国建筑已经不再遵从“外形依附于功能”的理念,因为外形本身就是功能。

尽管整体风格简洁质朴,但草原式房屋仍然夹带一些体现华丽感的元素,比如彩色玻璃窗和具有异域风情的木材等凸显质感的细节。

马里兰大学建筑规划与保护学院的博士生 Christine Henry 称:“中世纪现代风格保留了以上特征的精华,其核心就是简约性和整洁的外观。”

中世纪现代风格包含了三种广为人知的风格——国际风格、当代风格和有机风格,还融入了不太常见的 A 字形结构(A-frame)、新形式主义(new formalism)和粗野主义(brutalism)设计。


1、国际风格International

如字面意思所示,国际风格源自海外。20 世纪初期,很多著名的欧洲建筑设计师来到美国,包括来自奥地利的 Rudolf Schindler 和 Richard Neutra 以及来自瑞士的 William Lescaze。

Virginia Savage McAlester 在《美国房屋实地指南》(A Field Guide to American Houses)一书中写道,继他们之后,欧洲包豪斯大学(Bauhuas School)的精英设计师 Walter Gropius、Mies van der Rohe 和 Marcel Breuer 为了逃离希特勒政权纷纷来到了美国。

他们的建筑摒弃了繁琐的装饰,经常使用灰泥(stucco)。

国际风格房屋采用平屋顶和金属窗,门窗都没有任何细节装饰。McAlester 解释,这种风格常见于摩天大楼的设计,在住宅设计中比较少见。

此类风格的房屋主要集中在加州和美国东北部的郊区。早期的国际风格住宅大都带有实验性质,主要是为建筑师、建筑师家人或教授设计的。


2、当代风格 Contemporary

当代风格与上述国际风格相比更受欢迎。这种风格也运用简洁的线条和大量的窗户,但更加崇尚使用天然建材,比如木材、石头或砖块。

洛杉矶建筑师 Cory Buckner 说道:“天然材料是当代风格的标志,内部的房屋结构(框架)也通常是可见的。” Buckner 在新书《克雷斯特伍德山:现代乌托邦年鉴》(Crestwood Hills: The Chronicle of a Modern Utopia)中介绍了一个位于旧金山湾区的社区,该社区内的房屋都是中世纪现代风格。

在当代风格房屋中,屋顶横梁和天花板都暴露在外,窗户从屋顶线开始向下延伸,房屋正面的不对称设计通常包含一个嵌入式大门和宽阔的砖墙或玻璃墙。

房屋外观与山坡、山顶和森林环境相互交融,有时会有两层楼,而这是与同时期颇受欢迎的农场风格不同的地方。


3、有机风格Organic

McAlester 在她的书中写道,一些建筑师摒弃了国际风格和当代风格的直角设计,运用自然形状和非直线几何图形打造出别具一格的有机风格房屋。

她认为,位于宾夕法尼亚州的由 Wright 设计的流水别墅(Fallingwater)是“最著名的有机风格房屋”。该别墅建于瀑布之上,悬臂设计与其周围的岩层完美互补。

有机风格房屋强调融入周围环境,因此城市景观和沙漠景观中的有机风格房屋截然不同。


倪萍等国内外明星也偏爱中世纪风

大家对于中世纪风的房子一直以来都是比较感兴趣的,国内外的明星也不例外。

主持人倪萍位于圣马力诺的中世纪风住宅,正在挂牌出售中。

提到倪萍老师,相信大家都不陌生。在2014年,许是看中了圣马力诺联合学区优质的教育资源,被这个富庶又安宁,人文气息浓厚的城市所吸引,又或许,她被这幢房子的中世纪风格所打动,倪萍老师选择在这里置业购宅。

这是一栋精美的中世纪风住宅,自入口处便给人一种惊艳的感觉。满目翠绿点缀繁花似锦,一池锦鲤嬉闹,搭配精致的假山,曲径通幽,漫步园中,令人心旷神怡。

室内的装修更是独具匠心,通透的格局,保证了绝佳的采光。巧妙的结构设计体现在了别具特色的天花板和大梁,搭配了当时中世纪流行的彩色的玻璃窗,具有强烈的艺术色彩。

《惊奇队长》的女主角——布丽·拉尔森也在洛杉矶拥有一套中世纪风的住宅,前不久她刚以217万美元的价格卖出了这套房子。

中世纪风的房子或许代表了一代人的生活方式,他们注重生活品质,重视家庭生活,这种方式给时代留下了深深的烙印,成了我们现在看到的“庭院的时代”。

在今天看来,充满复古味道的中世纪风仍然充满了吸引力,不少买家热衷于追求中世纪精致、艺术的生活品质,如果你也对此感兴趣,那么不妨考虑一下去购置一个这样的家。

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