在美国卖房广告提到这个,售价高出17%以上

根据房地产公司Zillow一项新分析,买卖房屋时,广告强调房屋有用餐空间,售价会大幅高于中价房屋。

广告强调屋内饭厅是正规饭厅或只是开放空间的餐桌区,不如强调屋内有某种用餐区效果更显著,这对部分卖家和房地产经纪人来说可能很意外。

分析显示,卖屋广告强调房屋有用餐空间,售价会大幅提高。(取自推特)

根据Zillow数据,全国35个大都会区中,售屋广告提到有正规饭厅的话,中位数售价为32万5500元,比全国房屋中位数售价高出23%。

若广告强调房屋有开放空间的用餐区,中位数售价则为30万9900元,也比全国中位数价钱高出17%以上。

当然,屋主若夸耀用餐空间,可能是因为确实好看,而且这种豪华往往延伸至房屋其他区域,导致价格有重大差异。

不过数据也显示,还是有些屋主会忽视这项有价值的资产;Zillow指出,仅有14%的房屋销售广告,也就是七间中不到一间的房屋广告会提到屋内有某种形式的用餐区。

该研究主要作者、Zillow资深经济学家雪莉.杨恩(Cheryl Young)表示:“这些房屋广告提到饭厅的频繁度低于我的预期。”

高于平均的房价与饭厅的相关性依各地区而有所不同;若在俄亥俄州克利夫兰的房屋广告中提到饭厅,有正规饭厅房屋的售价为24万4900元。

有开放用餐空间的房屋则为23万7000元,分别比16万9000元的中价房屋高出近45%和40%以上。


不过也有地方的情况不同,例如在华盛顿州西雅图、奥勒冈州波特兰和加州圣荷西的房屋广告提到有开放式用餐空间,售价会稍低于中位房价,这可能是因为这些地区偏好工匠风格的房屋,而后者通常没有开放式餐厅。

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