加州失业率4.4%创新低!房价还会继续涨吗?

洛杉矶加大安德森管理学院7日公布最新经济预测(UCLA Anderson Forecast)指出,今年美国整体经济成长率可望达3%,失业率续降,但也会面临通货膨胀、物价上扬等状况。

专业人士预估,未来美国整体经济成长会开始放缓,预计2019年初全美失业率将降至3.5%,加州失业率2020年将降至4.3%,可望再创历史新低,今年元月加州失业率已降至4.4%。

对于民众最关心的房价,洛加大经济学家俞伟雄(William Yu) 说,他对美国整体经济成长持正面评价,并指出,川普政府的税改,确实是让经济成长的原因之一。他预估,未来房价不排除小幅度上涨,「房价对于加州的中产阶级、低收入户,确实是个大问题」。

由洛加大资深经济学家David Shulman执笔的报告指出,自去年第二季,美国实际GDP增长率一直维持在3%,预估今年的成长率会在3%左右,但2019年起,实际GDP增长率将会放缓至2.6%,2020年时,更降为1.6%。

 Shulman表示,未来经济成长率逐渐放缓的主因,是美国已达充分就业(full employment),不过即便如此,未来的就业机会还是会持续增加,预计2019年初失业率可降至3.5%。

申请失业救助的人群

洛杉矶加大「安德森预测」主任Jerry Nickelsburg说,加州一直都是全美工作机会数多的一州,2017年12月时达到高点,北加州湾区就业机会持续增加,但到今年底会减缓一些。随着购买耐久财预算增加,预估南加州制造业与工程界的需求也会随著成长,加州整体科技发展需求也会增加。

经济报告预估2018至2020年加州的就业增速,分别为今年的2.2%、明年1.7%、2020年0.9%。至于加州个人收入成长率,今年3.1%、明年3.6%、2020年会降至2.8%。新屋兴建数量预计这三年可攀升至每年13万8000户。

报告显示,今年1月加州失业率已降至4.4%,虽比去年12月的4.5%只降低0.1%,但已是历史新低,其中以营建业与公共运输工程业就业增加最多,分别为1万1000个与1万800个。其他许多产业也有明显的成长,但专业性质、商业服务、以及资讯性质产业反而有些许减少。

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