西雅图房价放缓;百万人逃离加州;比特币可以买房了!|房市早餐

华人地产网4.16房市新闻
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👉业内人士曾经预测,西雅图突飞猛进的房价会在今年出现增长放缓,然而现实却恰好相反:受到起步房(starter homes)的价格上涨推动作用,西雅图房价在保持了几个月约12.7%的稳定增幅后,又开始出现小幅度加速增长。从绝对数字上来看,西雅图12.9%的增幅是全美6.2%的一倍多,但西雅图房市有很强的季节性。一般而言,西雅图房价在冬季涨幅很小。所以在考虑季节性调整之后,2018年1月西雅图地区房价的增幅应是全美平均的三倍。

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👉根据美国社区调查(American Community Survey)资料,加州在2007至2016年间移出了100万人,而主要的移出人口其实来自南加州的洛杉矶县、橙县、河滨县与圣伯纳汀诺县等地区。虽然近年搬离加州的人变多,移入加州的「有钱人」却变多了。根据立法分析办公室资料,在过去十年中,加州移入10万名年收入在12万元以上的居民,这其中85%的高收入者都搬进了湾区。

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👉纽约地产估价机构Miller Samuel与房产中介公司Douglas Elliman Real Estate联合发布的数据显示,今年第一季度曼哈顿房地产销量下降25%,创近10年最大降幅,总数从去年同期的2892笔降至2180笔,创6年多新低。房价也承受压力,第一季度曼哈顿地区住宅平均售价较去年同期下跌了8%。高端市场受打击最为严重。第一季度曼哈顿豪华公寓的平均售价下跌了15%,销量较去年同期下降24%。

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👉据《华尔街日报》报道,最近,对冲基金经理Claudio Guazzoni de Zanett称将出售他位于曼哈顿联排别墅,标价近3000万美元,或约合4500万美元的加密货币。Zannett在法定货币与加密货币之前附加了40%的溢价来抵消这些货币价格的波动。Zannett拥有以其名字命名的对冲基金,他称愿意接受比特币、以太坊或瑞波币支付。 Cointelegraph报道说,去年秋天,人们就可以使用加密货币购买房地产,支持加密货币支付的地方包括迈阿密、迪拜、纽约、塔霍湖和巴厘岛。

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👉据《西雅图时报》报道,从2018年4月26日开始,由西雅图飞往加拿大温哥华的水上飞机交通服务将开始每天运行。这趟往返在西雅图联合湖(Lake Union)和加拿大温哥华煤港(Coal Harbour)之间的水上飞机,飞行时间为1个小时。每架飞机能够搭乘最多10名乘客,单程票价为285美元。微软总裁布拉德·史密斯(Brad Smith)周四在一份声明中说,这条新路线"将加速整个地区的跨境业务和合作"。

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