你知道美国人为什么不买房?

美国的房子很便宜,这是留给中国炒房者最深刻的印象。但实际上,是跟中国的一二线城市相比,美国的房价的确便宜很多。

纽约、旧金山、洛杉矶这些热门城市,房价中位数都达到了60万美元以上,折算成人民币差不多是400万。即使在纽约这种大城市,房价也相对比较便宜,目前纽约的房价通常是43.5万美元,而美国家庭收入的中位数是7.85万美元,房价收入比只有5.5倍。

所以,无论从中国炒房客的眼中,还是从美国家庭房价收入比来看,美国房子的确不算很贵,而在中国一线城市房价动辄600万以上,当地中国家庭年收入是10万人民币,房价收入比高达60倍,这才叫做房价贵得吓人。

美国人为什么不买房?

美国没有户籍制度

美国没有户籍制度,每迁移到一个新地方,就能成为了此地居民,享受当地社会的福利待遇。而美国人的租房体系非常发达,除了会觉得房租有点贵外,不会租不到房。健全的租房市场让美国人搬家很容易。

 美国人房产持有成本高

美国人房产持有成本比较高,持有房子必须要缴纳1%-3%的房产税。按照常规价格,一套房子市场评估价格是30万美元,一年就要纳税3000美元,而美国人均工资也是3000-5000美元/月,也就是每年光要缴纳房产税,就要耗掉普通美国人近一个月的工资,由此可见房产税对美国购房需求的“杀伤力”。

很多美国家庭没钱买房子

虽然,美国的房子相对于美国人的收入来说还是比较便宜的,但是真正具备能力买房的美国家庭却并不多。因为,美国中产阶级几乎都是月光族,资料显示,有超过58%的成年人存款在1000美元以下,而且有三分之一的人银行存款没有一分钱。所以,美国人主要还是没钱付住房贷款的首付款。

实际上,美国人超前消费观念比较强,鉴于目前美国社会保障体系相对比较完善,美国人每个月的收入基本上都用来偿还信用卡、贷款等其他债务,很多人过着寅吃卯粮的生活。所以,目前很多美国家庭都是负债生活,哪来的钱来买房呢? 

有个赞,你不点一下吗?
用户评论