产权公司能为房地产投资者做的5件事

当大多数人考虑冠名公司时,他们并不把它们视为资源。大多数人甚至不知道产权公司是做什么的,因为产权公司不做广告。你认识产权公司或产权代理人吗?可能不认识。让我们看看产权公司的作用,然后了解他们作为投资者能为你做些什么。

所有权公司查看财产的所有权历史,以确保在所有权转移(购买或出售财产)时,所有留置权和过去所有人的其他所有权主张都得到处理和移除。留置权可以包括过去到期的财产税、未付的承包商费用等。

产权公司也为他们的工作提供保险,这项保险包括问题和法律费用,如果仍然有留置权或所有权索赔,没有得到处理。最后,一旦交易完成,他们会把你的名字写在标题上。

产权公司能为投资者做些什么

与大多数房地产活动一样,作为产权代表也是一项具有竞争力的业务。虽然他们不去发布商业广告,让我们面对现实,他们会非常无聊,他们仍然需要市场得到业务。

一家产权公司通过向房地产经纪人提供服务、信息和全方位的帮助来进行市场营销。房地产经纪人因为产权公司做的生意越多,产权公司得到的转介就越多。如果产权公司能够帮助房地产经纪人,他们也可以帮助房地产投资者。

获取财产信息

我的产权代表给我发送姓名,地址以及有时我的客户或我想要的物业的电话号码。你可以只要求某一年龄或某一地区的房产,房主在那里住了一定年限的房产,房主不在的房产,贷款余额不到X美元的房产(不太准确)等等。他们有很多数据可以用来识别你可能想要的属性。

如果你想找到卖方出资的财产,您可以使用所有权公司来获取仅已付清的物业的地址。如果你想找到可能很快就要出售的房子,那么你可以询问房主在那里住了7到10年的自住地址,因为这是人们开始考虑搬家的平均时间。

你也可以开车四处寻找房产,挑选你喜欢的,当房主住在其他地方时,产权公司会给你提供房主的联系方式和地址。

广告目的

大多数人不知道有一个产权公司的广告预算,然而,他们用它来帮助那些给他们生意的人。法律禁止他们支付你给他们的业务,但他们可以打印邮件,支付邮资,或帮助支付其他广告,只要钱只用于商品和服务,而不是进入你的口袋,可能性是无穷的。

地图和营销材料

他们有地图和不同的营销材料,他们给房地产代理,以更好地准备他们在该市场工作。这些资源对你也有帮助。

信息类

产权公司也会给你很多不同方面的房地产课程,你可能会参加。

寻找交易

产权公司有专门的部门,他们的工作就是帮助房地产经纪人获得更多的交易。如果你自己在找房产,你可以在找到房产的时候用这些房产给产权公司做生意,他们也可能会帮你。

要记住的一件事是,并非每个产权公司和每个产权代表都是一样的。我有一些代表告诉我,他们无法获得联系方式,而同一家公司的另一位代表也这样做了。

如果你想找一个职位代表来帮你,我建议给当地的一些人打电话,让他们知道你的计划是什么,如果他们能帮你做生意,你会利用他们。然后,问问他们能为你做些什么。你想和你喜欢的人一起工作,和能帮助你的人一起工作,最好是随着时间的推移建立一种互利的关系。

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