美国利率创新低 重新办理房贷 有人每月少付250元

低利率掀起房屋重新贷款风潮,有人重贷后每月少付250元,省下的花费颇为惊人。

美国30年固定利率房屋贷款写下2016年11月以来新低,许多先前犹豫不决的屋主急忙联络房贷经纪人,掀起一股重新贷款风潮;华盛顿房贷公司“基石第一金融”(Cornerstone First Financial)指出,新屋交易通常占70%业绩,但最近70%的交易量却由房屋重贷拿下。

贷款经纪人利文史通(Mark Livingstone)现在周末要工作,而且还要拿剩余不多的个人时间来看履历,因为他需要助手处理堆积如山的房屋重贷申请案。

拥有25年房地产资历的利文史通表示:“这是我们业界遇过最忙的一段日子,我的人手要忙不过来了。”

房贷业会如此繁忙,部分原因可归于华尔街的贷款单位缩减,银行近年让数千名员工卷舖盖走人,因此银行人力不足以处理大量房屋重贷申请。

如今银行又要再重新招聘员工,但进度缓慢以免聘用新人没多久又要裁员。这就是为何即便联准会纾缓货币供应,而且经济中其他借贷利率也跟着调降,但贷款人仍缓慢降低贷款利率的部分原因。

30年固定利率房屋贷款降至3.75%,几乎是2016年底以来最低纪录。根据分析公司“黑骑士”(Black Knight Inc.),估计有820万名借贷人将房屋重贷,贷款利率降低至少0.75个百分点。

根据富国银行报告,“抵押贷款银行家协会”(Mortgage Bankers Association)重贷指数在8月2日当周跃升12%,谷歌上搜寻房屋重贷的笔数也暴增54%。   

明尼亚波利斯“AMEC住家贷款”经理寇特尔(Ben Coulter)表示,他注意到六周前开始卷起重贷风潮,他说有客户将去年11月买的新屋重贷后,每月少付250元,省下的花费颇为惊人。

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