复杂的世界,简单的家 | 一个购房者的内心独白

刚买了房,在过户,65寸电视也有人一并免费送了。真是人逢喜事精神爽,都快忘了两个月前经历的那诸多折腾。在这里向大家分享一下我的买房经验,给大家参考参考,希望可以帮到大家,少走一些弯路。

我叫Leno,中文名李阳,在美国定居9年了,留学生身份来美+工作签证,挺顺利地就拿到了绿卡。工作小几年了,我和老婆手头也有点积蓄,加上近期准备把生娃的事情提上日程。中国人,总归还是绕不开安家立业四个大字。孩子日后教育的需求,社区环境的考量,加上对于上班路程等诸多考虑,综合因素梳理下来,我和我老婆准备在美国买房安个自己的小窝。

关于买房选址 

房子买在哪里,我们基本没什么犹豫。一是目前我和老婆都在洛杉矶东区的Chino  Hills  附近工作,住在这里,日常通勤压力很小;二是在这生活久了,熟悉,对周边环境也比较适应;在这样的前提下,也没多犹豫,我们优先考虑奇诺岗几个优质的中小学密集的地段,不仅可以解决孩子读书问题,而且相对来说,学校周边的房子保值性,升值潜力都不错。即便日后有搬家的需求,房子也不会太难脱手,砸在手里。

奇诺岗这几年是政府大力建设的城市之一,交通方便、犯罪率低,平均收入属于全美中上,最重要的是,这里的房价相对平稳,没有高的夸张,总体升值潜力也还可以,对于我们这样的工薪阶层来说,是性价比很不错的选择了。

关于选房 

买房之前,我先去银行拿到了贷款预先批准信,心里对买房预算有了数。确定好买房区域,就开始选房子了。决定买房动动嘴,看房找房跑断腿。决定买房后,我们简直日常泡在zillow、niche、greatschools之类的网站里,看房,看各种信息,分配的学校、社区人口统计、便利程度都要兼顾到。

二手房还好说,更难找的是新房。一般新房信息都更新在建商的官网上,那我们也只能不定时地去看那几个比较著名的建商网址,生怕漏掉了好房源……

搜集信息,各种因素的反复考量和对比,两个多月了还没有确定好心仪的房源。难得有几个符合心理预期的,电话打过去还常被告知,不好意思,房东忘记更新信息,房子已经卖掉了。

被摧残了两个月,一度抑郁的我们也看淡了,先租着房呗,能怎么办呢,边走边看呗。后来陪老婆逛街购物的时候,碰到“壹窝看房”的公司在做活动,说是“买房送家电”。被买房洗脑的我就条件反射般地逼自己看了几眼,没想到还真,无心插柳柳成荫。

这个App最吸引我的,是它除了二手房之外,还涵盖加州境内的新房项目信息,想看新房就不需要挨个搜建商网站了,听完我就直接下载了。运气好赶上他们做活动,通过他们这个平台买房,还送家电,真是柳暗花明又一村啊!两个月的阴霾被一扫而空,我和老婆又燃起了看房的动力,回家后兴致勃勃地看了起来。

全美唯一中文新房系统

地图列表双模式,抢房更迅速;

房源检索,轻松锁定关键词

这个app是专门为华人在北美买房服务的,房源信息全程中英文对照。虽然在美国待了年数不少,但还是觉得看母语更舒服。它汉化服务做得不错,翻译精准度值得点个赞。面积有平方英尺和平米两个数据,对于我这种不想费脑子转化单位的懒人来说,确实是意外的惊喜,看得出来是蛮用心的在为华人买家考虑。

新房和二手房都可以按照区域找房,还可以设置房屋类型、价格区间等条件,找起房源来更加精准。设定了买房地址范围,实时定位显示,Right  Now 就能看到所在地有什么样的房源或者Open  house,点击之后还可以看到它的开放时间,一目了然,助你轻松规划看房行程,不用开车到处转,省油钱也省时间。

Open House,点击查看开放时间,一目了然

还有一个特别好的地方是,它每个房源下面,都有对应区域的专业房产经纪人,省了我自己去找经纪人的诸多麻烦。房子看着挺中意就可以找经纪人唠嗑,问问更详细的的情况,跟微信功能差不多,语音、打字、发房源卡片,聊过的经纪人都会显示在消息页面,不会被其他消息刷屏,方便也实用。

在App上挑选了几套我觉得还不错的房子,就开始联系经纪人。经济人效率也确实高,马上和我约了时间一起去实地看房选房,最终敲定心仪房源之后,开始和房东谈价格、下offer。现在房子已经在走过户手续了,我再三筛选后挑中的是一套80万刀出头的独立屋,就在满分高中Ruben  S. Ayala High  School附近,走十几分钟就有几个公园,整体环境很不错。之后就是做inspection房屋检查,包括水电、屋顶、空调还有白蚁之类的。

到现在,就安心等待房子过户入住小家。电视也都给我们都准备好了,终于要有自己的小窝,满足感真的爆棚!这个事情告诉我们一个道理,平时没事多陪陪老婆逛街,说不准就会有意外之喜!

我和经纪人聊天的部分截图

开个玩笑,言归正传,App好用不好用是一码事,靠不靠谱也很重要。壹窝看房据说是一家房地产信息科技公司推出的,app的口碑和合作的经纪人都还不错,亲身经验也让我对这个公司很有好感,在考虑买房的朋友试试看,推荐给大家,希望可以帮到大家。

文章转载自风雨信

感谢网友风雨信的分享,买房过程虽几多波折,但终是结果圆满。壹窝看房愿为更多华人买家,提供顺畅的买房体验!

最后,地产君为大家附上壹窝看房App下载链接,一键解锁更多优质房源,找寻你的温馨之家~

壹窝看房,一个有温度的购房平台

 

有个赞,你不点一下吗?
用户评论