为什么你的房地产经纪人不会在你家里举办一个开放日?

你已经清理了房子,修饰了油漆,种了一些花,你甚至整理了车库!你雇了一个房地产经纪人,他们在你的院子里种了他们的牌子,他们甚至制作了漂亮的传单来推销你的房子。然后,听到你的房地产经纪人告诉你他们不会举办一个开放的房子,你会很震惊。

你的房地产经纪人懒惰吗?您的房地产经纪人是否有太多业务,而您不是优先事项?你雇用了错误的房地产经纪人吗?

他们计划举办不一样的开放日!

虽然房地产经纪人可能不会进行公开开放日,但这并不意味着他们没有替代计划。另一种越来越受欢迎的方法是Broker Open Houses。这些开放式房屋不向公众开放。相反,经纪人开放日对所有经纪公司的区域房地产经纪人开放,以参观该物业,看看他们是否认为它可能适用于他们现有的任何客户。这是他们在向客户展示之前熟悉房屋,设施和布局的好方法。

虽然您的房屋很可能在MLS,但并不是每个房地产经纪人都能看到每个房源。通过策划经纪人开放日提供午餐或奖励,通常大部分房地产经纪人将在午餐时间游览房屋,询问该房屋的历史和设施等一系列问题。一些房地产经纪人在游览中与其他公司的房产经纪人见面也很常见 - 无论是与自己的经纪公司还是其他公司一起浏览。这种共同的努力让你的房屋更受关注!

你的房产经纪人做的事没有效果?

有一段时间,开放式房屋是卖房子必要的过程,但由于互联网的便利,他们并没有真正有效地为您的家找到合适的买家。事实上,开放日是房地产经纪人获得潜在买家的方式,他或她将来可以与之合作。

而不是期望你的房地产经纪人在邻居游览时坐在你家里2-3个小时,就能改变结果。在互联网的千禧一代的世界中,你的眼界更为重要。事实上,44%的买家在踏入房产之前已经在网上看过你的房子了。牢记这一点,请考虑向您的房地产经纪人询问或要求以下事项,而不是公共开放日:

  • 你会创建一个360度的AR房景实拍吗?
  • 除了MLS,我的房子还能等在哪些网站上?
  • 你是否会聘请专业摄影师来制作清晰的照片?
  • 你是否会为我的房屋拍摄视频?
  • 你打算利用Facebook和Instagram推销我的家吗?

在出售房屋时房地产经纪人是必不可少的。交于房地产经纪人的房屋不仅价格会让你满意而且他拥有的资源,知识和客户都会比你自己挂牌销售要快。 房地产经纪人买卖房屋的方式从报纸广告发展到房屋开放日以来。

取而代之的是谁互联网正在帮助房产经纪人努力满足他们的买家,所以当你的房地产经纪人不做房屋开放日时,请记住,这并不意味着他们不努力赚取佣金。只是他们的工作方式改变了。

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