租金控制法案即将拍板!南加房租现报复性上涨!

据洛杉矶每日新闻8月18日报道,加州AB1482租金控制法案目前已经提上参议院议程,一旦该法案获得通过,加州拥有两套以上住房的房东都将受到影响,根据该法案,2019年3月15日后每年租金上涨不可超过7%,加上通货膨胀后每年涨幅上限为10%。

尽管法案还未获得正式通过,但南加的地产顾问都已经开始游说业主,建议业主在法案生效前将租金提高60%,否则受租金控制法案影响,未来租金将低于市场价。近来,南加州多地都出现了房租涨价现象,大洛杉矶公寓协会执行董事丹尼尔尤克森说到,很多人都满足于现状,并不会年复一年地提高租金,但现在他们感到害怕,如果他们不采取行动,将永远无法收回房屋成本。

大洛杉矶公寓协会的调查结果显示,49%的受访者表示,他们主动提高租金是因为加州或当地的房租控制法案。在接受南加州新闻集团采访的19位业主中,有10位业主表示因为担心可能到来的房租限制令,他们已经提高了租金。

来自纽波特海滩的业主斯温表示,目前他们的租金比市场价高700美元,大约高出6成。他说到,我们通常不会提高租金,有人退租时,我们才会把房屋的价格提高到市场价。如果有好租客每个月支付租金,那么在收取房租时不应该贪婪。但现在我们别无选择,只能提高租金,这对租房者来说是不幸的。

阿纳海姆的公寓经理梅丽表示,随着时间推移,公寓大楼的维修费用开始增加,新屋顶、管道维修、公寓装修升级都是不小的支出。她和她的合伙人并没有从租金上涨中获利,所有的钱最终都花在了公寓大楼的升级改造上。不论业主涨多少租金,都会引来房客的抱怨,虽然有些业主做的过头了,但她仍然认为这是公平的,因为她们没有其他投资,房租是唯一的收入来源。

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