美国10月房产价格趋势:明年全美房价或将上涨5.8%

全美市场

根据 CoreLogic 在10月1日最新发布的美国房产数据显示,在全美范围内,美国房产市场持续上升,在18年8月到19年8月期间,全美房屋的房价全年平均同比上涨3.6%;而19年8月份环比19年7月则增加了0.4%。

同时房屋价格指数预测,在2019年8月至2020年8月的一年时间内,全美房屋价格预计上涨5.8%。而19年8月相比19年7月房价预计环比上涨了0.3%。过去的一年,在所有州里面,爱达荷州涨幅最大,都达到了11.6%;其次是犹他州,涨幅为8.0%。

“今年8月,美国房价相比去年同期增长了0.6%,而去年这个数据为5.5%。尽管房价增值的放缓在全国各地都出现了,但在低级别市场最为明显。” CoreLogic 首席经济学家 Frank Nothaft 博士说,“今年8月,低价房屋价格比去年同期上涨了5.5%,而去年这个数据是8.4%。这种温和的上涨对于入门级买家而言是个好消息。”

“千禧一代现在已经进入了住房市场,并且已经在推动买卖模式的重大变化。在过去的三年中,近30岁的千禧一代购买了房屋。 ”CoreLogic 董事会主席兼 CEO Frank Martell 说,“这些人越来越多地希望迁出城市中心,转向郊区,因为郊区提供了更多的隐私和更绿色的环境。最重要的是,将近80%的千禧一代有信心他们将来会成为房主。”

接下来,一起来看看13大城市的房价指数吧!

旧金山湾区

旧金山湾区都市圈的房价中位数为 $1,375,000,较去年同期相比上涨了1.9%,与上月相比下降了3.2%。根据预测,旧金山湾区都市圈未来一年的增速为3.2%。

洛杉矶

洛杉矶都市圈的房价中位数为 $635,000,较去年同期相比上涨了2.0%,与上月相比下降了2.3%。根据预测,洛杉矶都市圈未来一年的增速为2.5%。

纽约

纽约都市圈的房价中位数为 $524,000,较去年同期相比上涨了3.1%,与上月相比下降了1.1%。根据预测,纽约都市圈未来一年的增速为3.2%。与其他城市相比,曼哈顿地区的房屋价格较高,房价中位数为 $1,200,000。

西雅图

西雅图都市圈的房价中位数为 $560,000,较去年同期相比上涨了1.8%,与上月相比则环比下降了0.9%。根据预测,西雅图都市圈未来一年的增速为2.3%。

达拉斯

达拉斯都市圈的房价中位数为 $300,000,较去年同期相比上涨了2.5%,与上月相比下降了1.6%。根据预测,达拉斯都市圈未来一年的增速为1.8%。

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