50万投资移民末班车 风险增加 宜谨慎

7月24日,移民局如期重磅发布EB-5投资移民新政策,对EB-5投资人占近90%的华人社区尤为关注;围绕EB-5投资金额涨价,联邦政府收回目标就业区的认定和管理,以及新政策实施将对整个EB-5行业的影响。目前各方有不同解读,众说纷纭。有移民则认为,为避开投资额大幅增加,拟赶50万美元投资移民的最后一班车,并有迹象显示EB-5投资移民申请再升热度。

律师王振邦提醒要赶最后一班50万美元投资额的EB-5申请人,选择项目尽可能请独立的专业律师把关法律文件,避免不了解法律文件贸然签字。他透露,他律所经手的所有EB-5相关弊案,投资人都有签名接受一份权利放弃书,以致当项目出问题,投资款被挪用时,无法挽回。 所以,投资人需要严肃对待投资项目,事前经过独立客观的调查了解较好。

王振邦指出,拿美国正常的投资项目来讲,好的项目应该能够揭露风险,告诉投资人项目可能有哪些潜在风险;其次,需要了解投资资金要用来做什么,如何使用。否则,一旦项目运作不力,投资金额不到位,资金中断跟不上,将难以为继。

律师陈启耕也建议,赶最后一班50万美元投资的申请过程,首先最重要的是需要准备好资金来源证明。在递交I-526审批表申请临时绿卡时,是除了项目审查之外最重要的文件。因为,两年半以后移民局在审理申请文件时,最关注投资人资金来源证明。无论选什么样的项目,个人需做好资金来源证明。证明投资资金来源为合法所得,资金合法进入美国等,别等最后发现资金来源证明做不到而耽误,或造成审批失败。

新政策规定未来TEA将由联邦政府管理认定,不再由州政府决定。但仍有以前已经认定的地点在大城市闹市区的不错项目(只需50万美元投资额)。由于法律漏洞,当时允许一些大城市的项目归为目标就业区。但未来需要避免找同等闹市区的项目,因为很可能属于非TEA项目,最低投资金额为180万。所以也提醒赶最后一班车的投资人,需要有这样的认知,即未来TEA地区更倾向于真正的偏远落后高失业率地区。

此外,还需要了解项目方在当地是否有多年经验和好的信誉,而不是初次开始。

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