没有绿卡,可以在美国购置房产吗?

作为世界上拥有一流经济体系的美国,很多人都会选择在这里买房子。随着网络时代的不断到来,现在任何人都可以在网上查询相关的信息。根据网上的资料可以看出,在过去的一年当中,美国现今买房的中国人已经是相当阔绰了,而且现在很多中国人前往美国进行购置房产,都是全额付款。不过,还有一部分人会关注一个问题,那就是没有绿卡的话,可以在美国买房子吗?

美国是比较成熟的市场经济,对外国投资者持欢迎态度。没有绿卡的外国人,也可以在美国购置房产。同时,法律透明公开,购房程序要比其它国家相对简单明了。任何人都可以购买美国房产,只要你有护照,你就可以完成购房交易,即使你没有美国签证,也可以通过电子邮件或传真完成交易。

前往美国买房的动机不外乎有三种,一个是为了子女的教育,给孩子在这里进行买房子,让他们在这里享受更好的留学条件,另一个就是移民之后,可以居住的同时为自己提供一个非常好的养老条件,而第三个就是在这里进行投资,获得好的投资效益,通过投资美国的房产来实现自己的资金保值增值。

总的来说,从购房资格方面来讲,美国并不限制外国人在美国买房,且无套数限制;从贷款方面来讲,外国人也可以在美国贷款买房,但申请的条件比本地人严苛一些;从房屋转让方面来讲,外国人出售房屋与本地人一样需要缴纳“资本利得税”。(本地人是指有美国绿卡或美国籍的人)

在美国购房,我们除了要了解两国市场的差异,最需要了解的就是购房的具体流程和相关税费。美国房产税的复杂程度远远超出了我们想象的程度,加之有很多海外投资客不了解的避税措施,因此需要专业的中介机构帮忙。

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