房屋装修费上涨 劳力紧缺材料成本高为主因

Houzz一项最新调查显示,由于劳动力和原材料成本不断上涨,今年湾区房屋翻修可能变得更贵。

位于圣马刁的一家专营太阳能灯具产品和安装服务的Solatube经销商店(侨报记者王梓田摄)

位于圣马刁的一家专营太阳能灯具产品和安装服务的Solatube经销商店(侨报记者王梓田摄)

Houzz是一个将业主、家装设计师和施工方连接在一起,兼具网购和在线社区功能的互联网家装平台。近期,Houzz开展了一项调查,3378家住宅装修设计公司中的绝大部分认为,劳动力紧缺及原材料成本攀升是2018年房屋翻修提价趋势的主因。

Houzz调查对象涵盖了建筑师、室内设计师、承包商、建筑设计公司、装修公司、景观设计公司及专业人士等等,显示半数或以上的调查对象预计,招工困难和员工薪酬成本提高,将成为今年的突显问题,而且这一趋势在湾区尤为明显。半数调查对象预计,产品和原材料成本的上涨,也将推高行业内相关公司企业的经营成本。

湾区Solatube经销商蔡宇航(Anthony Choi)表示,自己经营太阳能灯具产品和安装服务已有15年,今年的确价格出现涨幅,其中自己在圣地亚哥的供货商就把价格提高了5-10%。他坦承,近年来湾区用工成本持续增加,加之对安装工人有严格的技术要求,招工的确非常困难。

Solatube经销商蔡宇航(Anthony Choi)先生介绍今年供货价格上涨5-10%(侨报记者王梓田摄)

Solatube经销商蔡宇航(Anthony Choi)先生介绍今年供货价格上涨5-10%(侨报记者王梓田摄)

其它相关研究也一定程度上支持了这项调查。根据LegalShield住房活动指数,贸易关系的恶化也可能对建筑成本产生影响。LegalShield首席商务官罗索(James Rosseau)表示,由于进口关税提高,木料价格相比去年上涨超过40%,而与美国主要贸易伙伴特别是中国的对抗,也导致了钢铁和铝等原材料成本上升。此外,利率上升也是另一个令人担忧的原因。

尽管如此,Houzz调查显示,这些公司对2018年的收入增长仍持乐观态度,约2/3的公司预计今年的市场需求将有所改善。调查的数据还显示,至少有3/5的公司在去年都营收,有2/5的公司年增长率达到10%甚至超过。

湾区近年房价的上涨,也增加了屋主对家庭装修上的开支。专家称,房屋净值的增长使得那些需要装修的人们,能够获得更高的信贷额度,而一些买不起或不想够买新房者,则倾向于投资住宅装修。

硅谷房地产公司盈泰乐(Intero)国际总监、资深房产经纪人杨羽佳(Yoga)表示,房屋买卖确实与装修支出增加直接相关,对于一些装修年限超过20年的老房子,卖家若在出售之前进行装修,其投资回报率可达100%。对于有装修需求的房主,杨羽佳建议,要找可靠的装修公司或团队合作,从装修开始之前就制定好完整报价,有些不正规的公司或装修师傅会在装修过程中加价。

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