科技独角兽接踵而至!旧金山房价还会继续飙?

美国旧金山市原已面临房价高不可攀、一屋难求的问题。

今年一波波科技公司首次公开发行股票(IPO)可望接踵而至,

势必造就更多年轻富豪,房价恐怕还会继续涨上云霄。

财经新闻网站MarketWatch报导,

今年底前,旧金山市可能新增千成上百位账面身价在百万美元以上的科技新贵,

这要拜科技公司纷纷排队等着发行股票上市之赐。

纽约时报7日的报导指出,

以旧金山为据点且酝酿近期上市的科技业「独角兽」包括:

App叫车业者Uber和Lyft、职场实时通讯软件公司Slack、餐点外送公司Postmates、图片分享网站Pinterest以及民宿租赁平台Airbnb。

近年来旧金山湾区一带对IPO致富的科技新贵并不陌生,

但之前财力雄厚的新来者(如Google和脸书)大致在旧金山市的外围落脚,员工散布各地。

相较下,新一波科技公司则直接进驻旧金山市区,许多员工也打算在市内定居。

垂涎相关商机的不动产中介商已开始摩拳擦掌。

纽时报导指出,一名房仲业者预言,未来五年内,旧金山市内可能再也找不到售价100万美元以下的单卧房且产权独立的公寓。

他并预测,目前平均售价远超过百万美元的独栋住宅,未来平均行情上看500万美元。

另一名房仲业者说:人人都抱着『我要等到明年再卖,因为届时到处都有富豪等着买』的心态。

其他房仲业者指出,千禧世代科技业员工喜欢市区的便利性,因为不必买车代步,而且叫餐点外送和休闲娱乐都很方便。

这对其他想在旧金山找平价公寓或房屋的非有钱人来说,可谓坏消息。

对中低收入户而言,房价将变得更高不可攀。

根据房地产网站Zumper的资料,

在旧金山市租一间单卧房公寓,月租中间价已涨上3,690美元的新高水平,比去年同期涨9%,比纽约市的行情还贵超过800美元。

旧金山市贫富不均差距或许会愈演愈烈,但一些小企业已准备迎接这波钱潮。

 活动策展公司对纽时表示,即将涌现的这波IPO荣景可能超越1990年代盛况,而这将给办活动的业者带来庞大的商机。

一名业者估计,科技业办高级派对的预算可能动辄远超过1,000万美元。
电动自行车店已开始累积存货,预料今年生意会很旺。

当然,这场IPO盛会规模是大是小,仍有变数。

IPO泡沫爆破风险向来不低,问问Snap、Blue Apron这些公司的员工便知。

况且雇主给的股票选择权订有一段闭锁期,至少要等公司上市数月后才能卖,大多数人也不太可能一次全部抛售。

不过,一旦这些股票释出,肯定会对股价产生明显的影响。

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