为绿卡中国公民狠砸150万元开餐厅,55万美元买期房结果...

砸150万元开餐厅,就可以取得美国绿卡?美国又现针对中国大陆的移民诈欺案。

洛杉矶县地区检察长办公室6日宣布,圣盖博谷华裔居民卜念飞(Nianfei Bu,音译,又名Allen Bu)和张厚荣(Hourong Zhang,音译,又名Joanna Zhang)涉及移民欺诈,骗取七位中国公民共150万元,遭检方起诉。这两人面临盗窃、欺诈和挪用公款的指控,执法人员于5月2日将他们逮捕。

绿卡。(美联社)

起诉书显示,从2015年11月至2016年3月间,两名被告向受害者承诺,只要他们投资被告卜念飞拥有的五家餐厅中的其中一间,就可换取绿卡身分。

洛县检察长消费者保护科防范移民诈欺小组(Consumer Protection Division's Notario Fraud Unit)表示,两名被告为男女朋友关系,但都不是律师或移民顾问,也从来没有为受害者提供任何承诺的移民服务。

55万美元买期房送美国绿卡?房子没修,绿卡没有,钱也不见了...

对于想拿美国身份的富豪们来说,EB-5投资签证曾经是一条不错的捷径。

最近,一群来自中国的EB-5签证申请者就对项目开发商发起了集体诉讼,因为他们发现:

承诺的大楼压根没修,说好的绿卡根本没有,投入的资金却不知道跑哪儿去了...

中国投资者起诉纽约开发商

事情要从2017年说起。总部位于纽约的Symmetry房产开发集团在2017年揭晓了一份雄心勃勃的计划,他们要在芝加哥最有历史感的老街区,修一座高度725英尺(相当于254米)的60层豪华建筑。这个项目被命名为“北岸塔”。

“北岸塔”项目设计规划图片来源:Skidmore,Owings&Merrill

根据开发商的宣传资料,“这个项目位于苏必利尔的东北角,街区内遍布最高档的日料和意大利餐馆,建成后必将成为芝加哥最受欢迎的社区中心。”该集团以EB-5签证为“诱饵”,承诺投资者到时候不仅可以收回投资本金和应有的利润,还可以获得美国绿卡身份。

最终,通过EB-5签证计划,Symmetry集团招募到60位中国投资者,每人出资55万美元以上,总共为该项目融资近5000万美元。

不过令投资者意想不到的是,“北岸塔”项目遇到了空前强大的阻力,周围邻居们对这个规划进行了强烈抨击,认为如此大容量的居住项目会堵塞周围狭窄的历史街道。同时,当地文物保护机构Preservation Chicago也坚决捍卫两栋意大利风格的19世纪排屋,不准Symmetry集团拆除。

在经过旷日持久的法律斗争后,今年3月7日,这个项目正式被宣判“死刑”。芝加哥地标委员会投票认定,当地的两栋意大利风格的建筑(Superior西街42号和44-46号)属于当地文化地标,“北岸塔”项目必须为文物保护让路。

然而,在投资打水漂后,募集的资金并没有退到EB-5签证申请者手上。据当地媒体报道,一位中国投资者Annabelle Yao已经在美国联邦法院起诉Symmetry集团,并且代理律师道格·利托维茨正在寻求更多的投资人一道发起集体诉讼案。

根据Crain’s纽约商业周刊报道,3月11日,联邦法官向Symmetry集团施压,要求公布4950万美元融资(均来自中国投资者)的具体去向。

法庭记录显示,Symmetry集团否认自己“私吞”资金,并已经内部同意将姚女士的55万美元本金加上利息奉还,但截至目前尚未付款。

投资移民陷阱多「拿不到绿卡可退款」一定假

移民律师呼吁投资移民者注意,如果投资移民律师承诺办不成功保证退款、案子办理后很快可以到美国居住、可以先递交案子再分期付款,又或者保证50万投资,不用管事就有收益等,则投资人必须要小心,这可能是骗局。

许多投资人不懂美国法律,但是要分辨投资律师的话可不可信,首先可以抓住这几点。首先如果律师跟投资人保证,投资的钱不会白交,如果绿卡没有下来,可以保证退款,「这个说法通常都是骗人,美国法律上的设定,投资就有风险,保证还钱的方式不可信。」律师指出。

另外有投资律师跟客人保证说,案子递进去很快就可以到美国居住,这种说法也是骗人。律师表示,目前投资移民EB5排期只到2014年9月,从申请到审理案件需要4年半,排期进展非常慢,甚至不排除倒退的可能,拿到绿卡的过程大约要7至8年的时间,「马上到美国居住」的说法不是骗人就是哄客人开心。

最值得注意的是,如果有律师说,投资移民的钱不用全部到齐,可以先交一部分定金,把案子先开始递交排期,「这一定是骗人!」律师表示,「投资移民不需要一次性交完款,但是一定是要等资金全部到位了,不管是50万还是100万,资金到齐才能递案子,开始提出申请。」

民众不要以为集体投资就一定稳当。律师提醒,首先投资人应该核实集体投资的案子是经过移民局、州或者当地政府审核批准的投资移民案子。但有时投资计划是真的,但后继无力,招商的过程有问题,或者找不到足够的资金填补,最后导致投资案流局,投资人也拿不到绿卡。

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