快来当地主!南加州大学附近租房市场火热!名校附近房租持续上涨!

南加州高房价影响着两所华裔学生较多的洛杉矶加大(UCLA)和尔湾加大(UC Irvine)。这两所大学学生的住宿费与南加大(USC)相比,有过之而无不及。

2015年毕业于尔湾加大的学生Lisa说,在校读书四年里,学校的住宿费连涨四年。大二时她入住学校所属的宿舍,一套三居室的房子,一个卧室价格就是1000美元出头,但包含水、电、网络费用。到了大三、大四搬到了一室一卫的Studio,房租要1300美元以上,且不包电费。

然而Lisa说,像这样的学校公寓还非常抢手,她当时在刚入住的一两个月,学校就发通知询问她下学期是否继续居住。她说,对刚入住几周的学生,如何知道自己喜不喜欢住在学校的公寓呢?她当时对学校连年涨租非常不满,但也无可奈何。近日听她的学妹说,现在学校的宿舍又更贵了!

像Lisa可以申请到学校公寓,已经非常幸运。还有更多学生,需要到离学校几个街区外的地方找公寓。而这些公寓比学校公寓普遍要贵100至200美元,且没有家具,也不包含水电网络费用。Lisa说,她认识的一个同学,在某公寓居住了几年,每年公寓租金都要涨10%至20%。现在尔湾加大附近要租好一点的studio,每月租金都在1800美元以上,面积大一点的要2000美元。

然而Lisa说,对于留学生,租屋的另一个难处是押金。因为留学生没有信用纪录,很多公寓都会要求出示银行帐户证明,证明有足够存款支付剩下的几个月的房租。此外还要支付一至三个月的押金。

如今的尔湾加大附近有更多的商业大楼,再加上附近有机场,来往的商业人士很多,这也是导致尔湾加大附近房租上涨的因素之一。Lisa说,近年来有学生抗议,要求境内有更多廉价的住宅,但也有持相反意见的人士表示,尔湾近年建了很多住宅,恐怕已经过度开发。

希望附近多盖一些廉价住宅的学生,还来自洛杉矶加大(UCLA)。洛杉矶加大所处的西木区(Westwood)比邻比佛利山(Beverly Hill),是洛杉矶房价最贵的地区之一。根据LA weekly的报导,西木区的两居室公寓要4200美元。

2016年在洛杉矶加大读书的许同学说,她居住在离学校不远的两居室公寓,月租要3500美元。离学校近一点的一居室studio要2000美元。因为房租很贵,在外面租房的学生们会找很多室友一起合租,“有些学生为了省钱,studio还找三个人一起合租,大家都不介意没有隐私权。”她说,学校附近很贵,贵得离谱,每年都涨房租。

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