2019年9月全美房产价格最新趋势预测

根据 CoreLogic 在9月2日最新发布的美国房产数据显示,在全美范围内,美国房产市场持续上升,在18年7月到19年7月期间,全美房屋的房价全年平均同比上涨3.6%;而19年7月份环比19年6月则增加了0.5%

同时房屋价格指数预测,在2019年7月至2020年7月的一年时间内,全美房屋价格预计上涨5.4%。而19年8月相比19年7月房价预计环比上涨了0.4%

过去的一年,在所有州里面,爱达荷州涨幅最大,都达到了11.5%;其次是犹他州,涨幅为8.4%

“由于较低的抵押贷款利率和家庭收入的增加,今年7月新房和现房的销售额较一年前有所增长。” CoreLogic 首席经济学家 Frank Nothaft 博士说,“许多市场的待售库存仍然保持低位,购买活动的回升推动价格增长。如果低利率继续保持和收入继续增加,那么我们预计未来一年房价将会增长。”

“虽然过去几个月房价上涨已经放缓,但我们认为明年将以年均5%的速度增长。较低的利率肯定会使购买房屋变得更加实惠,而且千禧一代的买家正以越来越大的力量进入市场。”CoreLogic 董事会主席兼 CEO Frank Martell 说,“这些积极的需求驱动因素是在住房存量持续短缺的背景下发生的,是房价上涨的主要驱动因素,在可预见的未来,房价可能继续上涨。”

接下来,一起来看看13大城市的房价指数吧!

旧金山湾区

旧金山湾区都市圈的房价中位数为 $1,415,000,较去年同期相比上涨了1.5%,与上月相比上涨了5.2%。根据预测,旧金山湾区都市圈未来一年的增速为2.5%

洛杉矶

洛杉矶都市圈的房价中位数为 $650,000,较去年同期相比上涨了2.3%,与上月相比上涨了1.1%。根据预测,洛杉矶都市圈未来一年的增速为2.2%

纽约

纽约都市圈的房价中位数为 $395,000,较去年同期相比上涨了1.8%,与上月相比上涨了1.2%。根据预测,纽约都市圈未来一年的增速为2.3%。与其他城市相比,曼哈顿地区的房屋价格较高,房价中位数为 $1,200,000

西雅图

西雅图都市圈的房价中位数为 $565,000,较去年同期相比上涨了2.0%,与上月相比则环比上涨了3.6%。根据预测,西雅图都市圈未来一年的增速为1.5%

达拉斯

达拉斯都市圈的房价中位数为 $305,000,较去年同期相比上涨了3.2%,与上月相比上涨了3.2%。根据预测,达拉斯都市圈未来一年的增速为2.6%

文章转载自外国买房网,原文链接 http://www.waigf.com/news/112551.html 

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