崩溃!加州23个城市的房价继续下跌,房价拉响警报

在全美房价持续攀升的同时,很多城市的房价实际上正在下跌。特别在一些城市,它们正在迅速下降。

专家说,加州数十个城市的房价持续下跌,南湾和硅谷地区的房价降幅最大,预计这些下降将持续到2020年

截至2019年秋季,库比蒂诺(Cupertino)、山景城(Mountain View)、帕洛阿尔托(PaloAlto)、圣何塞(SanJose)和桑尼维尔(Sunnyvale)等地的房价都在下跌

所有这些房地产市场都有一个共同点。在过去的几年里,他们都经历了房价的快速(和不可持续的)上涨

在这些市场中,严重的库存短缺已经在买家中造成了一种狂热,导致他们出价高于要价,进而导致房价飙升。

但在很大程度上,那些日子似乎已经过去了。如今,这一趋势已经逆转。在加州的一些城市,房价非但没有暴涨,反而直线下降

最大的价格下跌发生在加州南湾圣克拉拉谷地区。

在这些城市中,像库比蒂诺和密尔皮塔斯这样的城市,房屋价值中值在过去一年中下降了10%以上

2019年9月,《旧金山纪事报》的凯瑟琳·彭德写道:“旧金山湾区的4个县8月份房价同比下降,其中圣克拉拉降幅最大为8%。”

以下是基于Zillow在2019年9月下旬提供的数据。每个城市旁边的百分比显示了过去12个月里房屋价值中值的变化。

这是根据该公司自有的“房屋价值指数”得出的结论,过去一年房价下跌两位数的城市。

加州房价同比下跌:

  • Berkeley伯克利:-3.0% 
  • Concord康科德: -1.9%
  • Cupertino库比蒂诺: -11.5% 
  • Fremont弗里蒙特: -3.4%
  • Gilroy吉尔罗伊:-7.9% 
  • Hayward海沃德: -2.4%
  • Healdsburg希尔兹堡:-6.6% 
  • Irvine尔湾: -1.9%
  • Los Altos洛斯阿尔托斯: -11.6% 
  • Martinez马丁内斯: -1.7%
  • Mendocino门多西诺: -8.4% 
  • Milpitas密尔皮塔斯: -10.7%
  • Mountain View山景城:-8.9% 
  • Palo Alto帕洛阿尔托: -12.3%
  • Pleasanton普莱森顿:-4.9% 
  • RedwoodCity红木城:-5.3%
  • San Jose圣何塞:-9.3% 
  • SantaBarbara圣巴巴拉:-3.1%
  • Santa Clara圣克拉拉:-13.2% 
  • Santa Rosa圣罗莎: -1.4%

需要明确的是,这些并不是2019年秋季房价下跌的唯一加州城市。

还有一点很重要,那就是全州大部分城市的房价仍在上涨。

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