在美国首次购房,如何才能找到自己中意的?

也许您终于决定要自己房子、找个永久落脚处了,为此不断在喜欢的房地产网站上积极搜寻,甚至列出一连串符合条件的清单。到了这一步,接下来,什么时候才该联系房地产经纪人并开始亲自登门看房?总共要看过多少房子才该出价?

如果已清清楚楚知道自己要什么,房地产经纪便可轻易带您锁定目标看房子,但如果对于想要的还不那么确定,可能范围太大,就需要更多时间摸索。多快可找到中意房子?有三大决定要件。

首先是自己的喜好有多清楚。

如果时间有限,往往会驱使人们力求缩小搜索范围;曾有一对夫妇从海外返回离开两年的小镇,就是这样,因时有限,列清单时非常详细,包括地理位置、房屋的面积/样式/屋龄、乃至于他们愿意投入的整修工作量,因为条件明确,只在两个小时的房屋参观过程里,就发现令他们兴奋的目标。另一类购屋者对于想要什么模糊不清,该多花时间研究市场和社区资讯。

第二要件是愿意妥协的程度。

找房时,对理想房屋的条件设定愈是坚定、愈不容让步,找到适合房屋所需的时间就愈长;一般来说,很少有人可以找到百分百符合条件的房屋,无论价格范围是什么,都需要有所妥协、取舍。

第三个决定要素是市况。

如果看上了处于买方市场的房屋,请谨慎抱持「别处草总是更绿」的心态,如果看到了喜欢的房子,可以拿来跟之后参观的其他同属性房屋比较。说了以上三大要素,但有一项是威力无穷的决定要素,那就是清楚出现「我喜欢它,我想要它」的念头。

说了这么多,究竟要看多少房屋才该报价? 

每个人有不同考量和喜好、对市场的了解状况不一,所以,请根据自己的情况尽可能多搜寻、多参观,让自己感到自在、自信,进而认识自己的需求、对社区和房地产市场深入了解,这些都有助于做出正确决定。

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