美国的房屋保险你知道多少?

房屋保险是美国非常常见的保险品种,通常是每个家庭必不可少配置的保险。很多初到美国租房和买房的新业主都不太了解这类保险,今天就带大家来认识一下美国的房屋保险。

平时我们所说的美国房屋保险,一般是指买房者为自己的房子购买的保险,这是最基本的保险。其实美国涉及的房屋保险还有很多钟,比如租房子的租客也购买的“租户保险”,可以很大长度保障自己财产的利益不受损失。

美国房屋保险有几种?

美国房屋保险有三类:屋主保险、住户保险、地震保险

屋主保险:是指保险公司只对屋主日常居住的房屋给予屋主保险,也就是说,一个人只可以买一个屋主保险,拥有几栋房屋的屋主,对住所以外的房屋不能买屋主保险。屋主保险又可分为4种:基本保险、综合保险、特别保险、全面保险,等级依次变高。四类保险费 用差价不大。

住户保险:包括基本的住户保险、全面住户保险、特别保险、租户保险、综合保险、共有公寓住户保险、老旧房屋保险等,种类繁多。住户保险的范围包括除水灾、地震、战争、核能意外等自然灾害外的意外损失。

地震保险:包括地震、战争、核能意外、洪水灾害等,通常排除在大多数的保险条款之外。主要是在美国地震多发的西海岸如加州需要额外购买次险。

够买房屋保险的费用是怎样的?

各个保险所需费用都不同。如地震保险:在地震多发地区,一栋价值20万美元的房屋,每年的地震保险费约需400-600美元,基本相当于屋主正常的普通房屋保险费。在地震极少发生的地区,地震险的保险费则相对便宜。

怎样降低房屋保险费呢? 

提高自付费通常可以减低房屋保险费。另外还可以通过减低保险额,或者把房屋与汽车同保来减少保险费。市面上有些保险公司会给3到5年的老客户5%的折扣,6年以上的老客户10%的折扣。除此之外安装烟雾报警器或防盗报警器也会得到5%的折扣哦。

为什么在美国买房要购买房屋保险?

房屋保险主要保赔房屋在火灾中造成的损失,所以也可以叫它为火险。其实房屋保险还保赔多种原因对房屋或个人财产造成的损失,甚至客人或者路人发生的意外都可以理赔。

在美国贷款买房强制购买房屋保险吗?

如果买房是用贷款的话,那么贷款公司会要你在过户之前购买屋主保险。

在美国房屋保险的索赔程序是怎样的?

房屋保险的索赔程序如下:屋主在房屋损失发生之后的60天内一定要申报,并填写“损失证明”交保险公司。所有财产损失都要折价(购买重置成本保险的除外)。如保险公司经营作风恶劣,不按法规及合约规定理赔,投保人应将整个事件的缘由记下来,保存好与保险公司沟通的信件副本,以便找律师控告保险公司。

美国房屋保险索赔有时间限制吗?

在事件发生60天之内我们可以向保险公司送交索赔申请,保险公司在发出估价通知之后20天之内选好估价员。如果对保险公司的理赔有异议,须在损失发生之后的1年内提出诉讼。如果建筑物是空置的状态,且损失发生时投保时间未满60天的,保险公司将不予理赔。

房东购买了房屋保险,租客还需要购买吗?

租客购买租客保险,是为了防止自己物品失窃,人为或自然灾害造成的财产损失。这是因为房东的房屋保险不能保租客的财物,房东的保险范围仅限于自己的房子。如果租客在出租屋里的东西被偷了,房东是没有法律负责任的。

购买租客保险一般需要多少钱?

租客只需花350美元就可以享有一份保5万美金的租客保险。租客保险的保费与保额成正比,也就是是保额越少保险费越低。

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