猛增值?!你美国房子附近有这些奇怪设施可不得了!

买房选位置是重中之重,因为位置决定价值,处于良好位置的房子升值价值才高。

好学区、良好的邻里关系、安全的社区环境……

这些都是大部分人买房选位置的时候考虑的主要因素。

由于美国房市日渐紧张的供需关系,拥有这些配套设置的房子也贵的不得了,寻常小老百姓基本买不起。

不过,还有一些不是那么有名、甚至有些让人嫌弃的配套设施表明你家很可能处于一个潜力无穷、可能将备受追捧的社区。

让我们一起看看选什么样的配套设施,意味着你的房子将升值!

01

星巴克

美国房产数据公司zillow曾做过长时间的统计数据分析显示,距星巴克400米内的房价上涨了96%,而对应的整体房价上涨仅为65%。

也就是说如果你买的小区附近有星巴克的话,恭喜你,你房子的升值速度会是市场均值近150%!

看完这组数据是不是觉得超级厉害!

只想说:星巴克选址大法好!

据悉,星巴克选址会综合考虑几十项统计数据。回顾星巴克的很多门店,刚开业的时候周围冷冷清清,但是经过几年的发展,这些区域都成为了这个城市的CBD。

如果你有买房的打算,不如找找看你所在的城市有没有新开的星巴克,看看周围有没有楼盘,说不定是个好投资!

02

大麻店

大麻生意在美国是一个迅速发展壮大的产业,随着越来越多的州大麻合法化,这个生意也大大带动了各地房市发展。

大麻店往往能吸引大量的游客,而且能创造大量工作机会,从而吸引大量的加工者、快递员、保安人员等等前来。

有大量的人潮涌来,房市肯定会有较大的发展。

科罗拉多是第一批投票通过大麻合法的州之一,此后房市迅速发展,尤其是丹佛,平均每年上涨11.3%。

所以,如果为投资买房,完全不用介意,可以大胆入手大麻店附近的房子。

03

Trader Joe's

据房地产公司RealtyTrac调查,Trader Joe's周围的房价平均上涨40%,这让人联想到星巴克效应。但同类的竞争者却没有这么明显的带动作用。

你们应该已经清楚了。不过需要注意的是,缺德舅周边一般都要交更高的房产税!

04

同性社区

你或许认为性取向并不会影响房市,但研究数据告诉你,会影响,还影响很大。

据Trulia分析美国人口普查数据发现,全美同性伴侣最多的十大邮政编码区,房价更贵,且过去三年升值更强劲!

以加州为例,位于三藩的Castro小区平均每平比三藩均值贵34%,而像加州的West  Hollywood和马萨诸塞的Provincetown,则分别比均值高出123%和119%!

所以,别再以老观念挑选小区了,同性社区走起~

05

军事基地

军事基地往往让人觉得更安全,尤其是在恐袭频发的最近。 

Zillow研究发现,军事基地附近的小区,房价中值比全美平均中值高出34.4%。

据调查,陆军基地周边的房价比全美均值高出5万美元,而海军、海岸警卫队和海军基地附近的房价超全美均值达9万美元!

不过,数据显示,当年美国房市大崩溃时,军事基地周围的房价跌的更严重。

不过这倒不用担心,目前美国房市发展势头还是非常强劲的。

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