Zillow:有孩家庭买房压力有多大?一房还不能定终身?

暑假到来,这意味着许多孩子都开始忙着享受假期的乐趣,而且在开学前,他们可能会和父母匆匆忙忙地搬进新家。

根据房地产网站Zillow 最新的一项调查表明,购买房屋对很多人来说都是一件艰难的事情,尤其是对于第一套房的买家来说更是如此。

调查同时发现,对于有学龄孩子的父母来说,买房的压力会更大。

有18岁以下孩子的父母可能会不得不调整预算来买房。可悲的是,他们也更有可能最终牺牲通勤时间和面积大小方面的要求,买到各方面低于自己预期的房子。

Zillow的经济研究主管奥尔森(Skylar Olsen)指出:“孩子是生活中的主要不稳定因素,他们的需求在不断变化,似乎无法预料。”

他说:“将所有这些不确定性与大的财务决策相结合,不可避免地需要在有限的选项中进行艰难的权衡,并且必须在学校开学之前及时作出决定 。”

对于首套房的购房者来说,为人父母的买家,在买房方面的需要更多。

没有孩子的买家会对房子的一些条件要求似乎更为宽松,而那些有孩子的父母则把一些条件作为必需要素,例如社区安全、学区、卧室和浴室数量、私人户外空间和社区设施等。

位置始终是买房考虑的关键因素,但有孩子的买家还会将离托儿所、学校、办公室的距离列入首要考虑范围。长时间的通勤意味着父母与孩子们相处的时间更少

Zillow还发现,有孩子的买家看房次数更多。

尽管付出了这些额外的努力, 有孩子的买家中仍有三分之二表示他们最终对一些条件做出了牺牲,以保证买到预算范围内的房子。

调查显示,最近的购房者中34.1%的人牺牲了较短的通勤时间 ,31.2%的人牺牲了房屋的面积,32.7%的人牺牲了房屋的状态。

调查还发现,有孩子的租客填写的租房申请数量是没有孩子的租客的1.9倍,前者需要一个月才能租到房子。

许多有孩子的租客在经济上也很脆弱,超过一半(54.1%)的人在一项调查中表示他们无法支付1000美元的预算外支出。

好消息是,最近购房者当中,94.6%的父母对所购房子满意,实际上满意度略高于没有孩子的购房者

“随着市场变冷,父母将有更多的时间来反思他们愿意做出的权衡。”奥尔森说。 他还指出,随着利率回落,这些买家更有能力锁定可持续到孩子上大学的房贷。

重点是要找到满足家庭需求的房子,孩子会慢慢长大,需求会不断变化。

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