已申请EB-5未批,现在买房可以吗?希望能得到一些在将来EB-5通过后如何申报和缴税方面得到一些咨询?

2017年11月27日

现在可以买房。 

在美国境内房地产,美国联邦政府不直接收房地产持有税,但是所在的州可能征收房产税,房产税额根据所在的州、郡不同,价值不同,税率不同,减免也不同,我们不具体讨论州税。

持有在美国境外的房产,联邦政府当然不直接征收房产税。

无论房产是否位于美国境内,如果通过出租等方式获取收益的,这笔收益可能被计入个人收入,纳所得税,但是因该房产而产生的纳税、维修和折旧等成本,可以用于抵消出租收入。

当然,美国境外的房产,在你变成美国税务居民之后增值并且变现的部分, 有可能是要作为全球收入向美国联邦税务局报税的。


2017年11月27日
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