贷款十年固定是什么意思?与十五年固定相比哪个更好?

安子2018年11月12日

十年、十五年固定是指利率的固定。在固定利率期结束后,利率会根据市场变化而调整。

美国贷款通常有30年、20年、15年和10年固定利率,以及7/1 ARM、5/1 ARM等可调节利率。

很多人选择30年固定利率贷款,因为利率不变让人觉得安心,另外30年分期月供低,同样的首付和收入可以负担更高的房价,因此房产经纪人经常推荐它。

所谓ARM,就是 Adjustable-Rate Mortgage.比如说7/1 ARM,还款时间为30年,前7年利率不变,此后每年根据市场情况进行调整,但是限定了最大的变动幅度;5/1 ARM则是前5年利率不变。

无法比较哪个更好,要根据市场的整体情况。如果市场行情在走高,固定利率期结束之后,你的利率可能会增加(但是上升幅度一般在合同中有限制)。


2018年11月12日
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