美国买二手房,交易过程都有什么费用?一般的费用是买家出还是卖家出?

兰天2017年11月27日

●买房子时,买方应支付的相关作业费用 (即Closing Cost,一次性费用,以加州为例):

1. 过户公证费 (Escrow fee),约$600-1250(按房价⽐率收费)

2. 房屋检查费 (Home inspection fee),约$200-$500(按房屋大小收费)

3. 文件公证费 (Notary fee),约$70-200

4. 经纪公司法律规范监督费 (Regulatory compliance fee)

5. 转户费 (Transaction coordinator)

6. 邮费 (Messenger service),约$50-$100

7. 一年房屋保险费 (Hazard insurance),约$600-1500(按房屋大小收费)

8. 产权保险费 (Title Insurance),约$400-800(按贷款额比例收费,现金买家不用)

9. 银行贷款相关费用(Bank Charge):银行评估费、信用报告费、贷款申请费等(现金不用)

10.房屋鉴价费(Appraisal Fee):约$300-$400

11.登记费 (Recording fee),约$100

12.其他

HOW MUCH?以上这些相关费用大约为成交房价的1%左右。(※各家机构的实际费用各有所异,请以实际情况为准)

●买房子时,买方办贷款时的可能费用 (一次性费用,现金买家不用看): 1. 手续费 (Loan Origination Fee) 2. 点数(Discount Point) 3. 房屋估价费(Appraisal Fee) 4. 信用报告费(Credit Report) 5. 处理费(Processing Fee) 6. 纳税服务费(Tax Service Fee) 7. 洪水证明费(Flood Certificate) 8. 审批费(Underwriting Fee) 9. 文件准备费(Document Preparation) 10.贷款保险费(Mortgage insurance fee) HOW MUCH?这部分变化就较大了,需视贷款金额高低、贷款方式与各家贷款机构而有所变动。如果你像要在这里省点钱,货比三家绝对不吃亏!


2017年11月27日
回答对你是否有帮助?
相关问题